10437 Berlin, Maisonettewohnung zum Kauf

„Ruhige 3 Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon am Helmi“

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Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HI-136
  • Objekttypen
  • Adresse
    Lychener Str. 64
    (Prenzlauer Berg (Ortsteil))
    10437 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Modernisiert
  • Hausgeld
    202 EUR
  • Käufer­provision
    ja
  • Kaufpreis pro m²
    6.811,59 EUR
  • Kaufpreis
    470.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Gasheizung
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    16.01.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    111.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    111.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, fügt sich mit seiner dezenten Fassade in die Umgebungsbebauung ein. Es wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG und im 3.OG des Seitenflügels und ist ruhig gelegen. Da das Nachbargebäude im vorderen Grundstücksbereich nicht bebaut ist, eröffnet sich ein freier Blick in die Lychener Straße.

Im Untergeschoss der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer, das Wannenbad und die Küche. Im Obergeschoss gibt es einen Flur und zwei Schlafzimmer.

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The building in which the apartment is located blends in with the surrounding buildings with its decent façade. It was comprehensively renovated in 2006 and is in a well-kept condition.

The apartment is located on the 2nd and 3rd floor of the side wing and is in a quiet location. As the neighbouring building in the front part of the property is not built on, there is a free view into Lychener Straße.

In the down floor of the apartment is the living room, the bath and the kitchen. In the upper floor there is a hall and two bedrooms.

Ausstattung

Maisonettewohnung 2.OG + 3.OG

TV und Telefon in jedem Zimmer

Fensterbänke aus Granit

Ruhig gelegen

Parkett

Balkon

Keller

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Maisonette apartment 2nd floor + 3rd floor

TV and telephone in every room

Granite window sills

Quietly situated

Parquet

balcony

Cellar

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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As an economic enterprise, we are naturally dependent on the payment of a commission.

A brokerage or proof fee (broker's commission) to be paid to us by the buyer on conclusion of the purchase contract in the amount of 7.14% (incl. statutory VAT) on the actual purchase price is deemed to have been agreed.

The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore without guarantee for their accuracy.

Our offers are subject to confirmation and non-binding. Subject to prior sale.

Lage

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich direkt in der Lychener Straße, mitten im beliebten Helmholzkiez, in direkter Nachbarschaft zum "Helmi", wie der Platz hier genannt wird.

Das Viertel bietet alles, was für den Prenzlauer Berg bezeichnend ist, ein sehr hohes Lebens- und Wohnniveau, kulturelle Vielfalt, Bars, Restaurants, Cafés, Spielplätze, kleine Boutiquen und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Hier treffen Sie Individualisten, Start-up-Unternehmer, Gewerbetreibende und Familien genauso wie die zahlreichen Touristen, insbesondere am Samstag beim Spaziergang über den Helmholzplatz oder den nahe gelegenem Kollwitzmarkt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Mit der Tram oder der U-Bahn sind Sie innerhalb von 8 Minuten am Berliner Alexanderplatz, die Ringbahn ist ganz nah und mit dem Auto gelangt man über die Prenzlauer Allee schnell raus ins Grüne.

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The offered maisonette apartment is located directly in the Lychener Straße, in the middle of the popular Helmholzkiez, in direct neighbourhood to the "Helmi", as the square is called here.

The quarter offers everything that is characteristic of Prenzlauer Berg, a very high standard of living, cultural diversity, bars, restaurants, cafés, playgrounds, small boutiques and excellent public transport connections.

Here you can meet individualists, start-up entrepreneurs, tradespeople and families as well as the numerous tourists, especially on Saturdays when strolling across Helmholzplatz or the nearby Kollwitzmarkt.

The transport connections are excellent. By tram or subway you can reach Berlin Alexanderplatz within 8 minutes, the Ringbahn is very close and by car you can quickly get out into the countryside via Prenzlauer Allee.

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