12167 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung

Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Titelbild Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Titelbild Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Balkon Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Balkon Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Blick in den eigenen Garten Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Blick in den eigenen Garten Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Gebäudeansicht Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Gebäudeansicht Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Wohnzimmer Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Wohnzimmer Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Wohnzimmer Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Wohnzimmer Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Gäste Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Gäste Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Historische Deckenmalerei Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Historische Deckenmalerei Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Loggia Wohnzimmer Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Loggia Wohnzimmer Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Loggia Wohnzimmer Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Detail Beschlag Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Detail Beschlag Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Kind Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Kind Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Schlafen 1 Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Schlafen 1 Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Schlafen 1 Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Schlafen 1 Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Schlafen 2 Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Schlafen 2 Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Bad Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Bad Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Küche Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Küche Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Küche Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Küche Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Treppenhaus Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Treppenhaus Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Gebäude Gartenansicht Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Gebäude Gartenansicht Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Zugang zum eigenen Garten Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Zugang zum eigenen Garten Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Eigener Garten Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Eigener Garten Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Eigener Garten Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Eigener Garten Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Stadtpark Steglitz Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - Stadtpark Steglitz Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - HI-170 Microlage Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - HI-170 Microlage Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - HI-170 Macrolage Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - HI-170 Macrolage Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - HI-170 Grundriss Steglitzer Altbauperle mit großem Südgarten zur Eigennutzung - HI-170 Grundriss

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HI-170
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Steglitz (Ortsteil))
    12167 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    217 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    19004
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    706 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    6,912.44 EUR
  • Kaufpreis
    1,500,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dielenboden
  • Fernwärme
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    17.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    123.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    123.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein gepflegter Altbau aus dem Jahr 1904, es grenzt direkt an den Stadtpark Steglitz an. Die schlichte Fassadengestaltung lässt das herrschaftliche Innere kaum erahnen. Besonders charakteristisch für dieses Gebäude ist der edle Treppenaufgang mit einer großen Wohnung je Etage.

Die besonders großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet alle Elemente, die das Herz eines Altbauliebhabers höher schlagen lassen. Besonders zu erwähnen sind hier die historische Deckenmalerei, der Fischgrätenparkettboden, die Doppelholzkassettentüren und die aufwändigen Stuckverzierungen.

Der Grundriss hat eine ganz eigene Charakteristik. Links vom Flur befinden sich die herrschaftlichen Wohnräume mit Blick zur Albrechtstraße, welche alle durch große Flügeltüren miteinander verbunden sind. Rechts vom Flur befinden sich die Nutz- und Schlafräume. Anschlüsse für ein weiteres Bad sind vorhanden.

Highlight dieses Angebotes ist ein ca. 250 m² großer Garten mit südlicher Ausrichtung im Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung. Hier können Sie Ihr eigenes Freizeitparadies nach Ihren Vorstellungen gestalten.

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The house in which the apartment is located is a well-kept old building from 1900, it borders directly on the city park Steglitz. The simple design of the facade hardly hints at the stately interior. Particularly characteristic for this building is the noble staircase with one large apartment per floor.

The particularly spacious apartment is in good condition and offers all the elements that make the heart of an old building lover beat faster. Particularly noteworthy are the historic ceiling paintings, the herringbone parquet flooring, the double wooden coffered doors and the elaborate stucco decorations.

The floor plan has its own unique characteristics. To the left of the hallway are the stately living rooms with a view of Albrechtstraße, all of which are connected by large French doors. To the right of the hallway are the utility rooms and bedrooms. Connections for another bathroom are available.

Highlight of this offer is a garden of approx. 250 m² with southern orientation in the special right of use for the sole use. Here you can design your own leisure paradise according to your ideas.

Ausstattung

Großzügiger, eigener Südgarten ca. 250 m²

Historische Deckenmalerei

Fischgrätenparkettboden

Großzügige Wohnküche

Doppelkassettentüren

Balkon zum Garten

Loggia zur Straße

Stuckdecken

Aufzug

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Spacious privat south garden approx. 250 m²

Historic ceiling painting

Herringbone parquet floor

Spacious eat-in kitchen

Double coffered doors

Balcony to the garden

Loggia to the street

Stucco ceilings

Elevator

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von je 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen. Sie erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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As a commercial enterprise we are of course dependent on the payment of a commission.

A brokerage or proof fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% each (incl. VAT) on the actual purchase price is deemed agreed.

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Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.

Lage

Die Wohnung befindet sich im südlichen Steglitz, zwischen den S-Bahnhöfen Rathaus Steglitz und Südende.

Durch die Nähe zur S-Bahn sowie U-Bahn und der Stadtautobahn A103 ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben.

In direkter Nachbarschaft befindet sich der Stadtpark Steglitz, welcher abwechslungsreiche Joggingstrecken, wild-romantische Ecken und ein Restaurant bietet.

Die naheliegende Schloßstraße ist, mit über 200.000 m² Verkaufsfläche, der größte Einzelhandelsstandort Berlins und bietet somit alles für den täglichen Bedarf.

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The apartment is located in southern Steglitz, between the S-Bahn stations Rathaus Steglitz and Südende.

Due to the proximity to the S-Bahn as well as U-Bahn and the city highway A103, an optimal transport connection is given.

In the immediate vicinity is the Stadtpark Steglitz, which offers varied jogging trails, wild and romantic corners and a restaurant.

The nearby Schloßstraße is, with over 200,000 m² of retail space, the largest retail location in Berlin and thus offers everything for daily needs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.