10405 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg

Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - TITELBILD Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - TITELBILD Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Gebäudeansicht Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Gebäudeansicht Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Blick in die Straße Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Blick in die Straße Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Prenzlauer Allee Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Prenzlauer Allee Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Zimmer I Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Zimmer I Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Zimmer I Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Zimmer I Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Flur Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Flur Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Flur Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Flur Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Schlafzimmer Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Schlafzimmer Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Schlafzimmer Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Schlafzimmer Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Wohnzimmer Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Wohnzimmer Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Wohnzimmer Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Wohnzimmer Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Wohnzimmer Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Küche Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Küche Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Küche Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Küche Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Bad Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Bad Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Bad Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Bad Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Balkon Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Balkon Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Balkon Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Balkon Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Treppenhaus Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Treppenhaus Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Innenhof Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Innenhof Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Prenzlauer Allee Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Prenzlauer Allee Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Volkspark Friedrichshain Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Volkspark Friedrichshain Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Grundriss HI-168 Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - Grundriss HI-168 Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - HI-168 Microlage Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - HI-168 Microlage Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - HI-168 Macrolage Schmucke und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg - HI-168 Macrolage

Anlagen / Links

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HI-168
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Prenzlauer Berg (Ortsteil))
    10405 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Hausgeld
    434 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    7,142.86 EUR
  • Kaufpreis
    750,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    09.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    100.60 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    100.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die stilvolle Wohnung befindet sich in einem sanierten und gepflegten Altbau in der Prenzlauer Allee zwischen Kollwitzkietz und Alexanderplatz.

Das exquisite Ambiente der 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss im Mittelgebäude erstreckt sich über eine Wohnfläche von 105 m² und bezaubert durch eine großzügige Raumaufteilung und Stuck im Wohnzimmer. Das Haus verfügt über einen Aufzug und garantiert durch die Hinterhoflage Lärmschutz - trotz Toplage.

Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegten Zustand der Wohnung, die über durchgängigen Parkettboden, sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne verfügt. Die Küche ist geräumig und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Der Süd-Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche begehbar.

Seit der Entstehung im Jahr 1912 wurde das Gebäude regelmäßig instand gesetzt und saniert.

Die Wohnung ist im September/Oktober dieses Jahres übergabebereit.

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This classy apartment is located in a renovated and well-maintained old building in Prenzlauer Allee between Kollwitzkietz and Alexanderplatz.

The exquisite ambience of the 3-room apartment on the 1st floor in the middle building extends over a living area of 105 m² and enchants with a spacious room layout and stucco in the living room. The house has an elevator and guarantees noise protection by the backyard location - despite top location.

Particularly to highlight is the very well-kept condition of the apartment, which has continuous parquet flooring, as well as a bathroom with shower and bathtub. The kitchen is spacious and invites to a cozy get-together. The south-facing balcony is accessible from both the living room and the kitchen.

Since its construction in 1912, the building has been regularly maintained and renovated.

The apartment is ready for handover in September/October this year.

Ausstattung

Einbauküche

Parkettboden

Granitboden

Naturstein-Fensterbänke

Balkon

Keller

-

Double wooden windows

Daylight bathroom

Bright rooms

Floorboards

Balcony

Basement

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von je 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen. Sie erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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As a commercial enterprise we are of course dependent on the payment of a commission.

A brokerage or proof fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% each (incl. VAT) on the actual purchase price is deemed agreed.

The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore without guarantee for their correctness.

Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Berliner Szenekietz Prenzlauer Berg, direkt vor der Haustür liegt die Prenzlauer Allee. Zahlreiche Cafés und Restaurants, Spielplätze, (Bio-) Supermärkte sowie kleine Geschäfte lassen sich im Katzensprung erreichen und bieten höchste Lebensqualität.

Hier treffen Sie Individualisten, Start-up-Unternehmer, Gewerbetreibende und Familien genauso wie die zahlreichen Touristen, insbesondere am Samstag beim Spaziergang über den nahe gelegenem Kollwitzmarkt oder im angrenzenden Bötzowviertel .

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, die Tram-Station "Knaackstr." ist in 2 Gehminuten zu erreichen und bringt Sie in kürzester Zeit zur S-Bahnstation "Prenzlauer Allee" oder dem Dreh- und Angelpunkt Alexanderplatz . Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die Bundesstraße 109 und aus Berlin hinaus ins Grüne.

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The offered apartment is located in Berlin's trendy neighborhood Prenzlauer Berg, directly in front of the front door is the Prenzlauer Allee. Numerous cafés and restaurants, playgrounds, (organic) supermarkets and small stores can be reached in a stone's throw and offer the highest quality of life.

Here you will meet individualists, start-up entrepreneurs, business people and families as well as the numerous tourists, especially on Saturdays when walking through the nearby Kollwitzmarkt or in the neighbouring Bötzowviertel .

The connection to public transport is excellent, the streetcar station "Knaackstr." can be reached in 2 minutes on foot and brings you in no time to the S-Bahn station "Prenzlauer Allee" or the hub Alexanderplatz . By car you can reach the Bundesstraße 109 and out of Berlin into the countryside in a few minutes.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.