“Wunderschöne und sanierte 3 Zimmer – Atbauwohnung am V.-Luise-Platz”

Beschreibung

Ein imposantes Entrée zum Haus, herrschaftlich und beeindruckend, spiegelt den Baustil der klassischen Jahrhundertwende wieder. Die eindrucksvolle Marmorausgestaltung, die vollständig erhaltene Deckenstuckverzierung, die massiven Originalwohnungstüren, das fein gedrechselten Geländer und der stilvoll geschmückte Treppenaufgang mit beige/ braun ausgelegtem textilen Bodenbelag und wunderschönen Spiegeln unterstreichen den imposanten Gesamteindruck.

Die hier angebotene Wohnung befindet im 1 OG des Gartenhauses und wurde 2015 grundlegend über alle Gewerke saniert. Es gibt 3 helle Wohnräume mit einer zusätzlichen Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Stuck, Dielung, Doppelkastenfenster und die alten Innentüren wurden fachgerecht aufgearbeitet. Alle Fenster gehen in den Innenhof und haben eine Nordausrichtung.

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An imposing entrance to the house, stately and impressive, reflects the architectural style of the classic turn of the century. The impressive marble design, the completely preserved ceiling stucco decoration, the massive original apartment doors, the finely turned railing and the stylishly decorated staircase with beige/brown textile flooring and beautiful mirrors underline the impressive overall impression.

The flat offered here is located on the first floor of the garden house and was thoroughly renovated in 2015. There are 3 bright living rooms with an additional eat-in kitchen and a daylight bathroom with shower. Stucco, floorboards, double box windows and the old interior doors were professionally refurbished. All windows face the inner courtyard and have a north orientation.

Ausstattung

Gleichzeitig mit der neuen Innenhofgestaltung wurde die Fassade des Vorderhauses und der Keller in den Jahren 2011-2012 saniert. Besonders hervorzuheben sind die gut erhaltenen Stuckelemente und Ornamente, welche sich an der Fassade und im Hauseingang befinden.

Die beiden Treppenhäuser wurden 2016 aufgearbeitet und saniert. Das Dach im Vorderhaus und Seitenflügel wurde 2018 - 2020 saniert.

Das Objekt befindet sich seit 2018 im Milieuschutzgebiet Schöneberg.

Der Verkauf der Einheit erfolgt im unsanierten IST-Zustand, bitte beachten Sie die notwendigen Mehraufwendungen für den Aus- und Umbau in Ihrer Gesamtkalkulation.

Ein Aufzuganbau an das Hinterhaus ist nicht möglich.

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At the same time as the new inner courtyard design, the façade of the front building and the cellar were renovated in 2011-2012. Particularly noteworthy are the well-preserved stucco elements and ornaments on the façade and in the house entrance.

The two stairwells were refurbished and renovated in 2016. The roof in the front building and the side wing have been since the end of 2018.

The property has been located in the Schöneberg milieu protection area since 2018.

This unit will be sold in the unrefurbished current condition, please note the necessary additional expenses for the expansion and conversion in your overall calculation.

An elevator extension to the rear building is not possible.

Sonstige Informationen

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