13351 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

“Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding”

"Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - TITELBILD "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - TITELBILD "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - Hausansicht "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - Hausansicht "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - Eingangsbereich "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - Eingangsbereich "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - Wohnungseingang "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - Wohnungseingang "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - Diele "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - Diele "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - Küche "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - Küche "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - Bad "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - Bad "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - Zimmer "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - Zimmer "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - Blick in den Innenhof "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - Blick in den Innenhof "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - Blick in den Innenhof "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - Blick in den Innenhof "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - Zimmer "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - Zimmer "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - Zimmer "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - Treppenhaus "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - Treppenhaus "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - Treppenhaus "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - Treppenhaus "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - Innenhof "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - Innenhof "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - Grundriss WE23 SF 3 OG links "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - Grundriss WE23 SF 3 OG links "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - PlaeneA3_Anlage2_URNr_755-2012 3 OG "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - PlaeneA3_Anlage2_URNr_755-2012 3 OG "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - EA 2019 "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - EA 2019 "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - HI-185 "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - HI-185 "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - HI-185 "Freies, unsaniertes Altbauapartment zwischen Schillerpark und Plötzensee in Wedding" - HI-185

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HI-185
  • Objekttypen
  • Adresse
    Transvaalstraße 6
    (Wedding (Ortsteil))
    13351 Berlin
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    34 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3,676.47 EUR
  • Kaufpreis
    125,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    06.05.2019
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    81.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    81.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Apartment befindet sich in einem modernisierten und gut gepflegten Eckaltbau aus dem Jahr 1900. Die Fassade, der Innenhof, die Treppenhäuser wurden in den zurückliegenden Jahren anspruchsvoll aufgearbeitet, das Dachgeschoss ist ausgebaut.

Über den Innenhof gelangen Sie zum Aufgang des Seitenflügels, die Wohnung ist in der 3 Etage. Typische Altbauelemente wie der Dielenboden, Holzkassetten Innentüren und eine Stuckrossette sind vorhanden, das große Doppelkasten Fenster im Wohnzimmer wurde unlängst gestrichen. Alle Räume haben Tageslicht, das Bad hat eine Dusche.
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The apartment is located in a modernized and well-maintained corner building from 1900. The facade, the courtyard, the staircases were refurbished in recent years, the attic is developed.

Through the courtyard you reach the staircase of the side wing, the apartment is on the 3rd floor. Typical old building elements such as the plank floor, wooden coffered interior doors and a stucco rosette are present, the large double box window in the living room was recently painted. All rooms have daylight, the bathroom has a shower.

The apartment is in a well maintained, unrenovated, condition and is perfect with the very good room layout for owner-occupiers or as an investment for rent.

Ausstattung

Der Verkauf der Wohnung erfolgt im IST - Zustand. Bitte beachten Sie mögliche zusätzliche Kosten in Ihrer Kalkulation.

Die Wohnung ist in einem gut gepflegt, unsanierten, Zustand und eignet sich mit der sehr guten Raumaufteilung perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Die Übergabe erfolgt frei an den neuen Eigentümer nach Absprache.
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The sale of the apartment is in the ACTUAL condition. Please note possible additional costs in your calculation.

The apartment is in a well maintained, unrenovated, condition and is perfect with the very good room layout for owner-occupiers or as an investment for rent.

The handover is free to the new owner by arrangement.

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von jeweils 3,57% (inkl.19% MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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As an economic enterprise, we are naturally dependent on the payment of a commission.

A brokerage fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% (incl.19% VAT) on the actual purchase price is deemed agreed. Our offers are only intended for the recipient himself. In case of passing on to third parties, the recipient of the offer is liable for our brokerage fee. The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore made without guarantee for their accuracy. Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.

Lage

Die Transvaalstraße liegt im Afrikanischen Viertel in Wedding und verbindet den weitläufigen Volkspark Rehberge und den kleineren Schillerpark, beide Grünanlagen sind bei Joggern und Familien beliebt. Im Südwesten bietet das kleine Freibad Plötzensee einen Badestrand vor der Kulisse des Gefängnisses Berlin-Plötzensee aus dem 19. Jahrhundert, das heute als Gedenkstätte dient. Die gemütlichen Restaurants und Cafés im lebhaften Brüsseler Kiez ziehen Studenten und Familien gleichermaßen an.

Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die U6 Haltestelle Rehberge oder die Tram M13 Haltestelle Seestraße / Rehberge fußläufig gut erreichbar. Als Einkaufmöglichkeit bietet sich das Kaufland ca. 300 m vom Haus ideal an.
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Transvaalstraße is located in the African Quarter in Wedding and connects the expansive Volkspark Rehberge and the smaller Schillerpark, both green spaces popular with joggers and families. To the southwest, the small Plötzensee outdoor pool offers a swimming beach against the backdrop of the 19th-century Berlin-Plötzensee prison, which now serves as a memorial. The cozy restaurants and cafés in the lively Brussels neighborhood attract students and families alike.

Links to public transport are within easy walking distance via the U6 stop Rehberge or the streetcar M13 stop Seestraße / Rehberge. As a shopping option, the Kaufland about 300 m from the house is ideal.

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