12163 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

„Freie, große, helle zwei Zimmer Altbauwohnung mit gutem Schnitt in hervorragender Lage“

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI-116
  • Objekttypen
  • Adresse
    Ahornstraße 19
    (Steglitz (Ortsteil))
    12163 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Gepflegt
  • Nebenkosten
    94 EUR
  • Hausgeld
    282 EUR
  • Käufer­provision
    ja
  • Kaufpreis pro m²
    5.259,59 EUR
  • Heizkosten netto
    117,00 EUR
  • Heizkosten
    117 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    94 EUR
  • Kaufpreis
    388.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Nord
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    83.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    83.10 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich bei diesem Angebot um eine sehr schöne und gepflegte Altbauwohnung mit einem großzügigen Schnitt und hellen Räumen.

Das Wohngebäude, mit Fahrstuhl am Vorderhaus und einem Seitenflügel, befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Instandsetzungsarbeiten wurden nach Bedarf durchgeführt.

Abgesehen von einem geringfügigen Renovierungsbedarf befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Grundsätzlich sollte die Wohnung einen Kellerraum haben, jedoch sind derzeit alle Räume im Keller vergeben. Dies kann nicht kurzfristig zum Verkauf geklärt werden, sollte jedoch mittel- bis längerfristig über die Hausverwaltung umzusetzen sein.

Die helle 2 Zimmer Wohnung hat eine Loggia mit Blick auf die Ahornstraße und verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne. In das Wohnzimmer fällt durch den Erker, trotz nördlicher Ausrichtung, viel Licht. Die Küche ist sehr großzügig und wegen dem Südfenster, zum Hof, ebenfalls sehr hell.

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This offer is a very beautiful and well-kept old building apartment with a generous cut and bright rooms.

The residential building, with elevator at the front house and a side wing, is in a good condition. Repair work was carried out as required.

Apart from a minor renovation need, the apartment is in a very well-kept condition. Basically, the apartment should have a cellar room, but all rooms in the cellar are currently occupied. This cannot be clarified at short notice for the sale, should be however medium to longer-term over the property management to be converted.

The bright 2 room apartment has a loggia with a view of the Ahornstraße and has a daylight bath with tub. In the living room there is a lot of light through the bay window, despite the northern orientation. The kitchen is very generous and because of the south window, to the yard, also very bright.

Ausstattung

Balkon

Erker

Stuck

Großzügige Räume

Sehr gepflegter Zustand

Doppelholzkassettentüren

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balcony

oriel

stucco

spacious rooms

very well-kept condition

double wooden cassette doors

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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As an economic enterprise, we are naturally dependent on the payment of a commission.

A brokerage or proof fee (broker's commission) to be paid to us by the buyer on conclusion of the purchase contract in the amount of 7.14% (incl. statutory VAT) on the actual purchase price is deemed to have been agreed.

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The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore without guarantee for their accuracy.

Our offers are subject to confirmation and non-binding. Subject to prior sale.

Lage

Das Objekt befindet sich im Kern des schönen und beliebten Stadtteils Steglitz in einer ruhig gelegenen Seitenstraße, nahe der U-Bahn-Station Schloßstraße. In nur 5 min erreichen Sie die bekannte und sehr beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr.

Dank des nahe gelegenen Schlossparks, des Botanischen Gartens und des Stadtparks Steglitz ist die Lage sehr "grün" und für alle - egal ob jung oder alt - ein beliebtes Ausflugsziel in Berlin. Mit S- oder U-Bahn erreicht man schnell die City. Viele Buslinien ergänzen das Angebot rund um den Hauptverkehrsknoten am Rathaus Steglitz.

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The object is located in the core of the beautiful and popular district Steglitz in a quiet side street, near the underground station Schloßstraße. In only 5 minutes you reach the well-known and very popular shopping mile Schloßstraße, as well as all shops of daily needs, doctors, pharmacies, restaurants and much more.

Thanks to the nearby castle park, the Botanical Garden and the Steglitz City Park, the location is very "green" and a popular destination for all - young and old alike - in Berlin. The city centre can be reached quickly by S-Bahn or underground. Many bus lines complete the offer around the main traffic junction at the town hall Steglitz.

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