„Freie sanierte Altbauwohnung mit Balkon und zukünftigem Aufzug am KaDeWe“

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus hat ein Vorderhaus und einen Seitenflügel. Die gut geschnittene und helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses.

Die Wohnung ist saniert, Heizung und Elektrik sind erneuert, in den Decken sind LED Spots eingelassen, der Fußboden hat neues Parkett, das Bad ist mit Naturstein gefliest und es gibt ein zusätzliches Gäste WC.

Gleichzeitig mit dem Ausbau des Dachgeschosses wird die Fassade und die Treppenhäuser aufgearbeitet. Am Vorderhaus wird ein Fahrstuhl angebaut, eine Baugenehmigung für den Anbau von einem zusätzlichen Balkon zum Innenhof liegt ebenfalls vor. Die Heizungsanlage wird zentralisiert und auf Fernwärme umgestellt.

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The residential and commercial building has a front building and a side wing. The well laid out and bright flat is located on the 2th floor of the front building.

The flat has been renovated, heating and electrics have been renewed, LED spotlights have been installed in the ceilings, the floor has new parquet, the bathroom is tiled with natural stone and there is an additional guest toilet.

At the same time as the attic is being converted, the façade and the staircases are being refurbished. A lift will be added to the front building and a building permit for the addition of a balcony to the inner courtyard is also available. The heating system will be centralised and converted to district heating.

Ausstattung

Der Verkauf der Einheiten erfolgt im IST-Zustand. Bitte beachten Sie mögliche zusätzliche Renovierungskosten in Ihrer Kalkulation.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde vor kurzem nach WEG aufgeteilt, daher ist die Instandhaltungsrücklage noch gering.

Alle Wohnungen in dem Haus werden verkauft, gerne erhalten Sie von uns auch eine Aufstellung und Informationen der noch verfügbaren Einheiten.

Sobald alle Wohnungen in diesem Haus verkauft wurden, gibt es keine überwiegenden Mehrheitseigner. Die neue Gemeinschaft von Eigentümern findet sich gerade frisch zusammen.

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The sale of the units takes place in ACTUAL condition. Please consider possible additional renovation costs in your calculation.

The apartment building in which the offered flat is located was recently divided according to WEG, therefore the maintenance reserve is still low.

All flats in the house will be sold, we will be happy to provide you with a list and information of the units still available.

Once all flats in this house have been sold, there will be no predominant majority owners. The new community of owners is just coming together.

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von jeweils 3,57% (inkl.19% MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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As an economic enterprise, we are naturally dependent on the payment of a commission.

A brokerage fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% (incl.19% VAT) on the actual purchase price is deemed agreed. Our offers are only intended for the recipient himself. In case of passing on to third parties, the recipient of the offer is liable for our brokerage fee. The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore made without guarantee for their accuracy. Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.