10585 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

„Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg“

"Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - TITELBILD "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - TITELBILD "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - Schloß Charlottenburg "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - Schloß Charlottenburg "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - Schlosspark "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - Schlosspark "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - Schlosspark "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - Schlosspark "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - Fassade "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - Fassade "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - Hausansicht "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - Hausansicht "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - Blick in die Straße "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - Blick in die Straße "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - Eingangsbereich "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - Eingangsbereich "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - Treppenaufgang "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - Treppenaufgang "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - Hinterhof "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - Hinterhof "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - U-Bahn Richard-Wagner-Platz "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - U-Bahn Richard-Wagner-Platz "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - U-Bahn Deutsche Oper "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - U-Bahn Deutsche Oper "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - Deutsche Oper "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - Deutsche Oper "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - Grundriss WE08 "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - Grundriss WE08 "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - HI-141 micro "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - HI-141 micro "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - HI-141 macro "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - HI-141 macro "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - EA 2025 "Vermietete kleine Altbauwohnung am Gierkeplatz Charlottenburg" - EA 2025

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI-141
  • Objekttypen
  • Adresse
    Haubachstraße 31
    10585 Berlin
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1888
  • Status
    vermietet
  • Nebenkosten
    140 EUR
  • Hausgeld
    262 EUR
  • Käufer­provision
    ja
  • Nettokaltmiete
    529 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    3.953,52 EUR
  • Heizkosten netto
    60,00 EUR
  • Heizkosten
    60 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    140 EUR
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    30.03.2025
  • Baujahr
    1888
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    116.60 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    116.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der historische Altbau aus dem Jahr 1888 bildet mit den anderen Gebäuden Nr. 01-30 ein unter Denkmalschutz stehendes Wohnhausensemble mit noch zum Teil spätklassizistischen Hausfassaden. Das Objekt besteht nur aus einem Vorderhaus, die Fenster zur Straße haben eine Nordausrichtung, das wesentliche Gemeinschaftseigentum wurde entsprechend gepflegt und bei Bedarf erneuert, das Dachgeschoß ist ausgebaut.

Die Wohnung befindet sich im 3 OG und ist vermietet. Die Fenster zur Straße sind noch Holz-Doppelkasten, der Fußboden ist aus dunklem Laminat, das Tageslichtbad ist geflieste und mit Wanne. Die Warmwasserversorgung erfolgt über ein Durchlauferhitzer. Nach den letzten Beschlüssen wird der Treppenbelag erneuert und der Innenhof neu gestaltet. Die Heizung wurde auf Gaszentral umgestellt.

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The historic old building from 1888 forms together with the other buildings No. 01-30 a listed ensemble of residential buildings with partly late classicistic facades. The property consists of only one front building, the windows facing the street have a north orientation. The essential common property has been appropriately maintained and renewed as necessary, the attic floor has been extended.

The apartment is located on the 3rd floor and is rented. The windows to the street are still wooden double boxes, the floor is made of dark laminate, the daylight bathroom is tiled and with tub. The hot water supply is provided by a flow heater. According to the latest resolutions, the staircase covering will be renewed and the inner courtyard will be redesigned. The heating was converted to gas central.

Ausstattung

Der Verkauf der Einheiten erfolgt im IST-Zustand. Bitte beachten Sie mögliche zusätzliche Renovierungskosten in Ihrer Kalkulation.

Die Wohnung ist vermietet, es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen, 9 Monate ab 01.01.2021. Es liegen keine aktuellen Innenaufnahmen vor, bei Bedarf erhalten Sie die Bilder der leeren Wohnung vor der Übergabe.

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The units are sold in their actual state. Please note possible additional renovation costs in your calculation.

The apartment is rented, the statutory periods of notice apply. There are no current interior photos available, if necessary you will receive the pictures of the empty apartment before the handover.

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von je 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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As a commercial enterprise we are of course dependent on the payment of a commission.

A brokerage or proof fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% each (incl. VAT) on the actual purchase price is deemed agreed.

The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore without guarantee for their correctness.

Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.

Lage

Charlottenburg ist ein Stadtteil im Berliner Westen. Er genießt dank seiner eleganten Vorkriegsbauten und Luxusboutiquen einen exklusiven Ruf. Entlang des Kurfürstendamms befinden sich viele Hotels und Kaufhäuser. Das Schloss Charlottenburg ist für seine barocken Innenräume und seinen kunstvoll angelegten Schlossgarten bekannt.

Die Haubachstraße befindet sich zwischen der Otto-Suhr-Alle mit dem Schloss Charlottenburg und der Bismarckstraße. Die Nähe zu diversen Parkanlagen, Kultureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ermöglichen ein entspanntes urbanes Leben.

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Charlottenburg is a district in the west of Berlin. It enjoys an exclusive reputation thanks to its elegant pre-war buildings and luxury boutiques. Along the Kurfürstendamm are many hotels and department stores. Charlottenburg Palace is known for its baroque interiors and its artistically designed palace garden.

Haubachstraße is located between Otto-Suhr-Alle with Charlottenburg Palace and Bismarckstraße. The proximity to various parks, cultural institutions and shopping facilities make a relaxed urban life possible.

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