13469 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

„5-Zimmer Wohnung mit Balkon im grünen Wittenau“

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Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HI-166
  • Adresse
    (Wittenau (Ortsteil))
    13469 Berlin
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.830,77 EUR
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Gäste-WC
  • Parkett

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    27.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    112.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    112.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die komfortable und helle Wohnung aus den 1980-er Jahren liegt im Erdgeschoss und hat einen großzügen und praktischen Schnitt.

Mit ca. 130 qm und den 5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz auch für eine größere Familie. Die modernen Isolierglasfenster verfügen alle über Rolläden und bieten somit zusätzlichen Schutz. Es gibt ein Bad mit Dusche und Wanne und zwei WC’s mit hochwertiger Ausstattung (jeweils innenliegend).

Vom zentralen Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon und einen Blick auf den grünen Innenhof mit dem Spielplatz.

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This comfortable flat from the 1980s is located on the ground floor and has a spacious and practical layout.

With approx. 130 sqm and the 5 rooms, the flat offers enough space even for a larger family. The modern insulated glass windows all have roller shutters and thus offer additional protection. There is a bathroom with shower and tub and two WCs with high-quality fittings (each inside).

From the central living room you have access to the balcony and a view of the green inner courtyard with the playground.

Ausstattung

Isolierglasfenster mit Rollläden

Schlafzimmer mit Einbauschränken

hochwertige (Schachbrett) Parkettböden, Fliesenböden in den Sanitärräumen und der Küche

Vollbad (mit Badewanne und Dusche sowie 2 Handwaschbecken)

2 WC's, hochwertig neu ausgestattet

Einbauküche mit Deckenspots

Balkon

Barrierefrei

Stellplatz kann angemietet werden

Keller

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Insulating glass windows with shutters

bedrooms with built-in wardrobes

high-quality (checkerboard) parquet floors, tile floors in the sanitary rooms and the kitchen

Full bathroom (with bathtub and shower as well as 2 hand basins)

2 WC's, high quality newly equipped

Fitted kitchen with ceiling spots

balcony

parking space can be rented

cellar

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von je 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen. Sie erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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As a commercial enterprise we are of course dependent on the payment of a commission.

A brokerage or proof fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% each (incl. VAT) on the actual purchase price is deemed agreed.

The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore without guarantee for their correctness.

Lage

Mitten im beliebten Stadtteil Wittenau des grünen Bezirks Reinickendorf liegt die Neubauwohnung in der Wohnsiedlung Cité Foch. Der nahe gelegene und beliebte Tegeler Fließ lädt zu Spaziergängen ein, ebenso wie die Kleingartenanlagen oder der Tegeler Forst. Der ebenfalls nahe gelegene Steinbergpark mit Wasserfall und Rodelbahn ist besonders bei Kinden beliebt.

Es gibt einige Einkaufsmöglichkeiten und einen Sportplatz. Aber auch verkehrsmäßig ist man per Bus und mit den S-Bahnlinien S1 und S 26 (Haltestelle Waidmannslust nur wenige Gehminuten entfernt) schnell in der City, mit dem Auto oder Rad dank der guten Straßenführung ebenfalls.

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In the middle of the popular Wittenau district of the leafy Reinickendorf district, this newly built flat is located in the Cité Foch housing estate. The nearby and popular Tegeler Fließ invites you to go for a walk, as do the allotment gardens or the Tegeler Forst. The nearby Steinbergpark with its waterfall and toboggan run is particularly popular with children.

There are several shopping facilities and a sports field. But you can also get to the city centre quickly by bus and with the S-Bahn line S 26 (Waidmannslust stop only a few minutes' walk away), and by car or bike thanks to the good road layout.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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