10437 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Schmuckstück im Prenzlauer Berg

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI-157
  • Objekttypen
  • Adresse
    10437 Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Hausgeld
    371 EUR
  • Käufer­provision
    Ja
  • Kaufpreis pro m²
    6.408,43 EUR
  • Kaufpreis
    900.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse West
  • Dielenboden
  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    10.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    98.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    98.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten und gepflegten Altbau in der Ahlbecker Straße zwischen Helmholtz- und Humanplatz.

Das exquisite Ambiente der 4-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von 140 m² und bezaubert durch eine optimale Raumaufteilung, helle Räume, Flügeltüren und Stuck im Wohnzimmer.

Besonders hervorzuheben sind die charmanten Eckzimmer und der Balkon mit Westausrichtung, das großzügige Tageslichtbad sowie der durchgängige Dielenboden. Die großzügige Küche lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden.

Abgesehen von der Küche und dem Bad befindet sich die Wohnung in einem recht ursprünglichen Zustand. Nach einer malermäßigen Renovierung wird diese Wohnung eine echte Perle sein.

Seit der Entstehung im Jahr 1910 wurde das Gebäude regelmäßig instand gesetzt und saniert. Es befindet sich in einem Top-Zustand.

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The apartment is located in a renovated and well-maintained residential building in Ahlbecker Straße between Helmholtzplatz and Humanplatz.

The exquisite ambience of the 4-room apartment on the 2nd floor extends over a living area of 140 m² and enchants with an optimal room layout, double doors and stucco in the living room.

Particularly outstanding are the charming corner rooms and the balcony with west orientation, the spacious daylight bathroom and the continuous plank flooring. The possibility of the eat-in kitchen invites to a cozy get-together and an extra guest toilet is available.

Except for the kitchen and bathroom, the apartment is in a fairly original condition. After a painterly renovation, this apartment will be a real pearl.

Since its construction in 1910, the building has been regularly maintained and renovated and is in top condition.

Ausstattung

Kastendoppelfenster

Tageslichtbad

Helle Räume

Dielenboden

Balkon

Keller

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Double wooden windows

Daylight bathroom

Bright rooms

Floorboards

Balcony

Basement

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von je 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen. Sie erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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As a commercial enterprise we are of course dependent on the payment of a commission.

A brokerage or proof fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% each (incl. VAT) on the actual purchase price is deemed agreed.

The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore without guarantee for their correctness.

Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Berliner Szenekiez Prenzlauer Berg, direkt angebunden an die beliebte Stargarder Straße. Zahlreiche Cafés und Restaurants, Spielplätze, (Bio-) Supermärkte sowie kleine Geschäfte lassen sich im Katzensprung erreichen und bieten höchste Lebensqualität.

Hier treffen Sie Individualisten, Start-up-Unternehmer, Gewerbetreibende und Familien genauso wie die zahlreichen Touristen, insbesondere am Samstag beim Spaziergang über den Helmholzplatz oder den nahe gelegenem Kollwitzmarkt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, die S-Bahn und Tram-Station "Prenzlauer Allee" befinden sich nur vier Gehminuten entfernt und bringen Sie in kürzester Zeit zum Dreh- und Angelpunkt Alexanderplatz. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die Bundesstraße 109 und aus Berlin hinaus ins Grüne.

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The offered apartment is located in Berlin's trendy district Prenzlauer Berg, directly connected to the popular Stargarder Straße. Numerous cafes and restaurants, playgrounds, (organic) supermarkets and small stores can be reached in a stone's throw and offer the highest quality of life.

Here you can meet individualists, start-up entrepreneurs, tradespeople and families as well as the numerous tourists, especially on Saturdays when strolling across Helmholzplatz or the nearby Kollwitzmarkt.

The connection to public transport is excellent, the S-Bahn and Tram station "Pren" are only a four minute walk away and will take you to the hub Alexanderplatz in no time. By car, you can get to the highway 109 and out of Berlin into the countryside in just a few minutes.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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