10405 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Brynhilda Nadine Arnold
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AdresseKollwitzstraße 74
10435 Berlin -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt IDHI-168
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Objekttypen
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Adresse(Prenzlauer Berg (Ortsteil))
10405 Berlin -
Etage1
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Etagenanzahl im Haus4
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Wohnfläche ca.105 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1912
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ZustandTeil-/Vollsaniert
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Hausgeld434 EUR
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Kaufpreis pro m²7.142,86 EUR
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Kaufpreis750.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Balkon/Terrasse Süd
- Einbauküche
- Gasheizung
- Parkett
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis09.09.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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PrimärenergieträgerGAS
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EnergieeffizienzklasseD
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Energieverbrauchskennwert100.60 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch:
100.60 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die stilvolle Wohnung befindet sich in einem sanierten und gepflegten Altbau in der Prenzlauer Allee zwischen Kollwitzkietz und Alexanderplatz.
Das exquisite Ambiente der 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss im Mittelgebäude erstreckt sich über eine Wohnfläche von 105 m² und bezaubert durch eine großzügige Raumaufteilung und Stuck im Wohnzimmer. Das Haus verfügt über einen Aufzug und garantiert durch die Hinterhoflage Lärmschutz - trotz Toplage.
Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegten Zustand der Wohnung, die über durchgängigen Parkettboden, sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne verfügt. Die Küche ist geräumig und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Der Süd-Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche begehbar.
Seit der Entstehung im Jahr 1912 wurde das Gebäude regelmäßig instand gesetzt und saniert.
Die Wohnung ist im September/Oktober dieses Jahres übergabebereit.
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This classy apartment is located in a renovated and well-maintained old building in Prenzlauer Allee between Kollwitzkietz and Alexanderplatz.
The exquisite ambience of the 3-room apartment on the 1st floor in the middle building extends over a living area of 105 m² and enchants with a spacious room layout and stucco in the living room. The house has an elevator and guarantees noise protection by the backyard location - despite top location.
Particularly to highlight is the very well-kept condition of the apartment, which has continuous parquet flooring, as well as a bathroom with shower and bathtub. The kitchen is spacious and invites to a cozy get-together. The south-facing balcony is accessible from both the living room and the kitchen.
Since its construction in 1912, the building has been regularly maintained and renovated.
The apartment is ready for handover in September/October this year.
Ausstattung
Einbauküche
Parkettboden
Granitboden
Naturstein-Fensterbänke
Balkon
Keller
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Double wooden windows
Daylight bathroom
Bright rooms
Floorboards
Balcony
Basement
Sonstige Informationen
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Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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A brokerage or proof fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% each (incl. VAT) on the actual purchase price is deemed agreed.
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Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Berliner Szenekietz Prenzlauer Berg, direkt vor der Haustür liegt die Prenzlauer Allee. Zahlreiche Cafés und Restaurants, Spielplätze, (Bio-) Supermärkte sowie kleine Geschäfte lassen sich im Katzensprung erreichen und bieten höchste Lebensqualität.
Hier treffen Sie Individualisten, Start-up-Unternehmer, Gewerbetreibende und Familien genauso wie die zahlreichen Touristen, insbesondere am Samstag beim Spaziergang über den nahe gelegenem Kollwitzmarkt oder im angrenzenden Bötzowviertel .
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, die Tram-Station "Knaackstr." ist in 2 Gehminuten zu erreichen und bringt Sie in kürzester Zeit zur S-Bahnstation "Prenzlauer Allee" oder dem Dreh- und Angelpunkt Alexanderplatz . Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die Bundesstraße 109 und aus Berlin hinaus ins Grüne.
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The offered apartment is located in Berlin's trendy neighborhood Prenzlauer Berg, directly in front of the front door is the Prenzlauer Allee. Numerous cafés and restaurants, playgrounds, (organic) supermarkets and small stores can be reached in a stone's throw and offer the highest quality of life.
Here you will meet individualists, start-up entrepreneurs, business people and families as well as the numerous tourists, especially on Saturdays when walking through the nearby Kollwitzmarkt or in the neighbouring Bötzowviertel .
The connection to public transport is excellent, the streetcar station "Knaackstr." can be reached in 2 minutes on foot and brings you in no time to the S-Bahn station "Prenzlauer Allee" or the hub Alexanderplatz . By car you can reach the Bundesstraße 109 and out of Berlin into the countryside in a few minutes.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.