10437 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

„Sanierte, freie Altbau – Gewerbeeinheit am Mauerpark“

"Sanierte, freie Altbau - Gewerbeeinheit am Mauerpark" - Titelbild "Sanierte, freie Altbau - Gewerbeeinheit am Mauerpark" - Titelbild "Sanierte, freie Altbau - Gewerbeeinheit am Mauerpark" - Hausansicht Gleimstraße "Sanierte, freie Altbau - Gewerbeeinheit am Mauerpark" - Hausansicht Gleimstraße "Sanierte, freie Altbau - Gewerbeeinheit am Mauerpark" - Eingangsbereich "Sanierte, freie Altbau - Gewerbeeinheit am Mauerpark" - Eingangsbereich "Sanierte, freie Altbau - Gewerbeeinheit am Mauerpark" - Falkplatz "Sanierte, freie Altbau - Gewerbeeinheit am Mauerpark" - Falkplatz "Sanierte, freie Altbau - Gewerbeeinheit am Mauerpark" - Raum 1 "Sanierte, freie Altbau - Gewerbeeinheit am Mauerpark" - Raum 1 "Sanierte, freie Altbau - Gewerbeeinheit am Mauerpark" - Raum 1 "Sanierte, freie Altbau - Gewerbeeinheit am Mauerpark" - Raum 1 "Sanierte, freie Altbau - Gewerbeeinheit am Mauerpark" - Flur / Pantry "Sanierte, freie Altbau - Gewerbeeinheit am Mauerpark" - Flur / Pantry "Sanierte, freie Altbau - Gewerbeeinheit am Mauerpark" - Raum 2 "Sanierte, freie Altbau - Gewerbeeinheit am Mauerpark" - Raum 2 "Sanierte, freie Altbau - Gewerbeeinheit am Mauerpark" - Duschbad "Sanierte, freie Altbau - Gewerbeeinheit am Mauerpark" - Duschbad "Sanierte, freie Altbau - Gewerbeeinheit am Mauerpark" - Mauerpark "Sanierte, freie Altbau - Gewerbeeinheit am Mauerpark" - Mauerpark "Sanierte, freie Altbau - Gewerbeeinheit am Mauerpark" - Birkenwäldchen im Mauerpark "Sanierte, freie Altbau - Gewerbeeinheit am Mauerpark" - Birkenwäldchen im Mauerpark "Sanierte, freie Altbau - Gewerbeeinheit am Mauerpark" - Grundriss HI-102 "Sanierte, freie Altbau - Gewerbeeinheit am Mauerpark" - Grundriss HI-102 "Sanierte, freie Altbau - Gewerbeeinheit am Mauerpark" - HI-102 "Sanierte, freie Altbau - Gewerbeeinheit am Mauerpark" - HI-102

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HI-102-D
  • Adresse
    Gleimstraße 60
    (Prenzlauer Berg (Ortsteil))
    10437 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1906
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    ja
  • Kaufpreis pro m²
    5.685,71 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Parkett

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    17.03.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1906
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    123.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    123.20 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Tolle Gewerbe/ / Büroeinheit mit Küche, (Pantry) Duschbad und zwei Büroräumen. Die Räumlichkeiten wurden vor kurzem aufwändig saniert und hochwertig ausgebaut.

Die vorhandene Fläche wurde optimal ausgenutzt, so das trotz des Duschbades und der Pantryküche zwei großzügige Büroräume vorhanden sind.

Durch die großen, hellen, nach Süden ausgerichteten Fenster des Hauptraumes, fällt der Blick direkt auf den gegenüberliegenden Park.

Die Pantryküche ist mit einem Doppelinduktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem Geschirspüler voll ausgestattet.

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Great commercial / / office unit with kitchen, (pantry) shower room and two office rooms. The premises have recently been extensively renovated and upgraded.

The existing surface was optimally used, so that despite the shower bath and the pantry kitchen two generous office spaces are present.

Through the large, bright, south-facing windows of the main room, the view falls directly on the opposite park.

The pantry kitchen is fully equipped with a double induction hob, extractor hood, refrigerator and dishwasher.

Ausstattung

Aufgrund der Ausstattung (Vollwertige Küche, Duschbad und zwei großzügige Räume) in Kombination mit der gewerblichen Nutzung, würde sich zu einem späteren Zeitpunkt zum Beispiel die Vermietung als Ferienwohnung anbieten.

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Due to the equipment (full kitchen, bathroom with shower and two generous rooms) in combination with the commercial use, the renting as a holiday flat would offer itself at a later time for example.

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Gleimstraße verbindet den Prenzlauer Berg mit dem Wedding, direkt am Mauerpark.

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich mitten im Szeneviertel zwischen Brunnenstraße, Schönhauser Allee und Bornholmer Straße. Der Kiez bietet alles was für den Prenzlauer Berg bezeichnend ist, ein sehr hohes Lebens- und Wohnniveau, kulturelle Vielfalt, Bars, Restaurants, kleine Boutiquen und eine exellente Anbindung an der öffentlichen Nahverkehr.

Hier treffen Sie Individualisten, Start-Up-Unternehmer, Gewerbetreibende und Familien genauso wie die zahlreichen Touristen, insbesondere am Wochenende beim bekannten Flohmarkt im Mauerpark.

Die U- und S-Bahnstation Schönhauser Alle ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Fernverkehrsbahnhof Gesundbrunnen.

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The Gleimstraße connects the Prenzlauer Berg with the Wedding, directly at the Mauerpark.

The offered commercial property is located in the middle of the trendy district between Brunnenstraße, Schönhauser Allee and Bornholmer Straße. The neighbourhood offers everything that is characteristic of Prenzlauer Berg, a very high standard of living, cultural diversity, bars, restaurants, small boutiques and excellent public transport connections.

Here you will meet individualists, start-up entrepreneurs, tradesmen and families as well as numerous tourists, especially at the weekend at the famous flea market in Mauerpark.

The underground and S-Bahn station Schönhauser Alle is only a few minutes' walk away, as is the Gesundbrunnen long-distance railway station.