04275 Leipzig, Mehrfamilienhaus zum Kauf

„Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt“

"Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - TITELBILD "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - TITELBILD "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Vorgarten "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Vorgarten "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Hausfassade "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Hausfassade "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Haustür "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Haustür "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Eingangsbereich "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Eingangsbereich "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Decke "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Decke "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Eingangsbereich "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Eingangsbereich "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Treppenhaus "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Treppenhaus "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Treppenhaus "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Treppenhaus "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Hoftreppe "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Hoftreppe "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Fließenspiegel "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Fließenspiegel "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Hoftür "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Hoftür "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Natursteinsockel "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Natursteinsockel "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Natursteinsockel "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Hoffassade "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Hoffassade "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Natursteinsockel "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Natursteinsockel "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Innehof "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Innehof "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Hausansicht "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - Hausansicht "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - August-Bebel-Straße "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - August-Bebel-Straße "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - August-bebel-Straße "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - August-bebel-Straße "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - A-119 "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - A-119 "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - A-119 "Modernisierter Gründerzeit Altbau in der Leipziger Süd-Vorstadt" - A-119

Kontaktdaten

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    A-119
  • Objekttypen
  • Adresse
    August-Bebel-Straße 54
    04275 Leipzig
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    1.175 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    801 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.175 m²
  • Wohneinheiten
    11
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    ja
  • Kaufpreis pro m²
    3.319,15 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    1,46 %
  • Kaufpreis
    3.900.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Alle Wohnungen vom EG bis in die 3 Etage haben 4 Zimmer und 2 Balkone mit Größen zwischen ca. 100 - 129 m², die Balkone sind zur Straße und in den Hof. Das ausgebaute Dachgeschoß hat 3 Einheiten mit Größen zwischen 66 - 70 m². Die klassischen Altbau-Stielelemente wie Stuck, Doppelkastenfenster, Holzkassetteninnentüren und Parkett sind vorhanden. Es gibt einen innenliegenden Fahrstuhl und einen begrünten Innenhof mit Stellplätzen.

Aktuell gibt es 4 leere WE mit insg. 416,69 m².

Die freien Einheiten werden vorgehalten und kommen nicht in die Neuvermietung.

Alle weiteren Angaben und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Ihre Anfrage.

-

All apartments from the ground floor to the 3 floor have 4 rooms and 2 balconies with sizes between approx. 100 - 129 m², the balconies are facing the street and the courtyard. The developed attic has 3 units with sizes between 66 - 70 m². The classic old building style elements such as stucco, double box windows, wooden coffered interior doors and parquet are available. There is an internal elevator and a landscaped inner courtyard with parking spaces.

Currently there are 3 empty apartments with a total of 315.40 m².

The vacant units are kept in reserve and will not be re-let.

All further information and documents are available upon request.

Ausstattung

Das Haus wurde Ende der 1990er komplett saniert, das Dachgeschoß ist ausgebaut. Sanierungsbedarf besteht aktuell nicht, mittelfristig muss der Heizkessel erneuert und die Bäder modernisiert werden.

-

The house was completely renovated at the end of the 1990s, the attic has been extended. Currently there is no need for renovation, in the medium term the boiler must be replaced and the bathrooms modernized.

Sonstige Informationen

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 6 % (zzgl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

-

Brokerage fees and terms and conditions:

A brokerage or proof fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer upon conclusion of the purchase contract in the amount of 6% (plus VAT) on the actual purchase price is deemed to be agreed.

Our offers are only intended for the recipient himself. In the event of a transfer to third parties, the recipient of the offer is liable for our brokerage fee.

Lage

Das Haus befindet sich in der Leipziger Südvorstadt in der Nähe der beliebten Karl-Liebknecht-Straße und des Stadtzentrums.

Die Umgebung ist von Altbauten aus der Gründerzeit geprägt. Die Nähe zum Stadtzentrum, die Infrastruktur der Karl-Liebknecht-Straße mit ihren vielen Cafés, Bars und Restaurants in Verbindung mit der eleganten Villenbebauung trägt zur Beliebtheit der Süd-Vorstadt bei. Die Galopprennbahn und der nahegelegene Elster- und Pleiße Auenwald laden zur Naherholung ein.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Erreichbarkeit der Innenstadt mit dem PKW macht die August-Bebel-Straße zu einer sehr begehrten Wohnlage.

-

The house is located in the southern suburbs of Leipzig near the popular Karl-Liebknecht-Straße and the city center.

The surroundings are characterized by old buildings from the Wilhelminian period. The proximity to the city center, the infrastructure of Karl-Liebknecht-Straße with its many cafés, bars and restaurants in combination with the elegant villa development contributes to the popularity of the southern suburb. The gallop racecourse and the nearby Elster- and Pleiße Auenwald invite for recreation.

The good connection to public transportation and the accessibility of the city center by car make August-Bebel-Strasse a very desirable residential area.