“Wunderschöne und helle DG-Wohnung mit Balkon zwischen Stadtpark und Kanal”

Beschreibung

Kopfsteinpflaster, begrünte Vorgärten und geschlossene Gründerzeitbebauung; die Stephanstraße ist gerade am Beginn mit wunderschönen Hausfassaden umgeben. Das Haus mit seinen 12 Wohneinheiten ist in einem guten und gepflegten Zustand, das Dach ist bereits ausgebaut und bewohnt.

Die schöne und sehr helle 3 Zimmer Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand, das DG wurde 2016 mit einem guten Standard ausgebaut. Die Zimmer haben eine schöne Größe, das Bad hat Tageslicht und Dusche sowie eine Wanne, der Balkon geht zur Straße und hat eine Südausrichtung.

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Cobblestone pavement, green front gardens and closed Wilhelminian style buildings; Stephanstraße is surrounded by beautiful house facades, especially at the beginning. The house with its 12 residential units presents itself very well maintained.

The beautiful and very bright 3 room flat is in a good and well-kept condition, the attic was developed in 2016 to a good standard. The rooms have a nice size, the bathroom has daylight and a bathtub, the balcony faces the street and has a southern exposure.

Ausstattung

Der Verkauf der Einheiten erfolgt im IST-Zustand. Bitte beachten Sie mögliche zusätzliche Renovierungskosten in Ihrer Kalkulation.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde vor kurzem nach WEG aufgeteilt, daher ist die Instandhaltungsrücklage noch gering.

Alle Wohnungen in dem Haus werden verkauft, gerne erhalten Sie von uns auch eine Aufstellung und Informationen der noch verfügbaren Einheiten.

Sobald alle Wohnungen in diesem Haus verkauft wurden, gibt es keine überwiegenden Mehrheitseigner. Die neue Gemeinschaft von Eigentümern findet sich gerade frisch zusammen.

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The units are sold in the ACTUAL state. Please note possible additional renovation costs is your calculation.

The apartment building in which the offered apartment is located has recently been divided into flats, so the maintenance reserve is still low.

All apartments in the house will be sold, we will be happy to provide you with a list and information about the units still available.

Once all the apartments in this house have been sold, there are no predominant majority owners. The new community of owners is just getting together.

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von je 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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As a commercial enterprise we are of course dependent on the payment of a commission.

A brokerage or proof fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% each (incl. VAT) on the actual purchase price is deemed agreed.

The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore without guarantee for their correctness.

Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.