“Bezugsfreie und helle Souterrain Altbauwohnung am Althoffplatz”

Beschreibung

Der Gebäudekomplex besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus und einem offenen grünen Innenhof. Die Fassade und Treppenhäuser des Hauses wurde gerade vollständig erneuert und erstrahlen im neuen Glanz. Alle Wohnungen haben einen Balkon, das Dachgeschoss ist ausgebaut.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain des Vorderhauses und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Alle Räume haben Tageslicht, das Bad hat eine Wanne und ist gefliest. Die Fenster sind nach Westen bzw. Norden und bieten eine gute Helligkeit und Ausleuchtung. Der Garten vor der Wohnung hat ein Sondernutzungsrecht und kann frei gestaltet werden. Ein direkter Zugang aus der Wohnung kann geschaffen werden.

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The building complex consists of a front and rear house and an open green courtyard. The facade and staircases of the house have just been completely renovated and shine in new splendor. All apartments have a balcony, the attic is developed.

The apartment is located on the mezzanine floor of the front building and is in a good and well-kept condition. All rooms have daylight, the bathroom has a bathtub and is tiled. The windows face west or north and offer good brightness and illumination. The garden in front of the flat has a special right of use and can be designed freely. A direct access from the flat can be created.

Ausstattung

Der Verkauf der Einheiten erfolgt im IST-Zustand. Bitte beachten Sie mögliche zusätzliche Renovierungskosten in Ihrer Kalkulation.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde vor kurzem nach WEG aufgeteilt, daher ist die Instandhaltungsrücklage noch gering.

Alle Wohnungen in dem Haus werden verkauft, gerne erhalten Sie von uns auch eine Aufstellung und Informationen der noch verfügbaren Einheiten.

Sobald alle Wohnungen in diesem Haus verkauft wurden, gibt es keine überwiegenden Mehrheitseigner. Die neue Gemeinschaft von Eigentümern findet sich gerade frisch zusammen.

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The units are sold in the ACTUAL state. Please note possible additional renovation costs is your calculation.

The apartment building in which the offered apartment is located has recently been divided into flats, so the maintenance reserve is still low.

All apartments in the house will be sold, we will be happy to provide you with a list and information about the units still available.

Once all the apartments in this house have been sold, there are no predominant majority owners. The new community of owners is just getting together.

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von jeweils 3,57% (inkl.19% MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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As an economic enterprise, we are naturally dependent on the payment of a commission.

A brokerage fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% (incl.19% VAT) on the actual purchase price is deemed agreed. Our offers are only intended for the recipient himself. In case of passing on to third parties, the recipient of the offer is liable for our brokerage fee. The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore made without guarantee for their accuracy. Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.