“DG Rohling mit Ausbaugenehmigung für 2 WE (inkl. Terrasse und Fahrstuhl) am Spreebogen, Alt Moabit”

Beschreibung

Der sanierte Berliner Altbau, mit seinem für den Bezirk charakteristischen Innenhöfen ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über ein Vorderhaus, 2 Seitenflügel und einem Hinterhaus.

Der Dachrohling erstreckt sich mit der aktuellen Grundfläche von ca. 320 m² über das Gartenhaus und den beiden Seitenflügeln (bis zum jeweiligen Treppenhaus). Mit der vorliegenden Ausbaugenehmigung können 2 Einheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 220 m² (inkl. Terrasse) erzielt werden, der Zugang erfolgt über das Treppenhaus des Gartenhauses, der Fluchtweg ist über die neue Terrasse und dem Treppenhaus des jeweiligen Seitenflügels möglich. Die Genehmigung enthält auch den Anbau eines Aufzugs.
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The renovated Berlin old building, with its characteristic inner courtyards, is in a very well-kept condition and has a front building, 2 side wings and a rear building.

The roof blank extends over the garden house and the two side wings with the current floor area of approx. 320 m². With the present development permit, 2 units with a total living space of approx. 221 m² (incl. terrace) can be achieved, access is via the staircase of the garden house, the escape route is possible via the new terrace and the staircase of the respective side wing. The permit also includes the addition of an elevator.

Ausstattung

Der Verkauf der Einheiten erfolgt im IST-Zustand. Alle Unterlagen und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde vor 4 Jahren nach WEG aufgeteilt.
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The units are sold in the ACTUAL state. All documents and information are available on request.

The apartment building in which the offered apartment is located has been divided 4 years ago.

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.
ls wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von jeweils 3,57% (inkl.19% MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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As an economic enterprise, we are naturally dependent on the payment of a commission.

A brokerage fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% (incl.19% VAT) on the actual purchase price is deemed agreed. Our offers are only intended for the recipient himself. In case of passing on to third parties, the recipient of the offer is liable for our brokerage fee. The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore made without guarantee for their accuracy. Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.