12167 Berlin / Steglitz, Etagenwohnung zum Kauf

“Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei”

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"Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - ETW Sedanstraße-2 "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - ETW Sedanstraße-2 "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - Blick in die Sedanstraße "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - Blick in die Sedanstraße "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - Eingangsbereich "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - Eingangsbereich "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - Durchgang zum Hof "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - Durchgang zum Hof "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - 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Zimmer 2 "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - Balkon "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - Balkon "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - Blick vom Balkon "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - Blick vom Balkon "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - Diele "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - Diele "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - Doppelkasten Tür "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - Doppelkasten Tür "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - Detail "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - Detail "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - Treppenhaus "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - Treppenhaus "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - Hausansicht "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - Hausansicht "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - Stadtpark "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - Stadtpark "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - Stadtpark "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - Stadtpark "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - Grundriss WE18 "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - Grundriss WE18 "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - HA-125 "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - HA-125 "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - HA-125 "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - HA-125 "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - EA 2030 "Freie, unsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz, provisionsfrei" - EA 2030

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HA-125-WE18-D
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Sedanstraße 3
    12167 Berlin / Steglitz
  • Gemarkung
    172
  • Flur
    3
  • Flurstück
    2664
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    189 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    5,065.90 EUR
  • Kaufpreis
    319,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Denkmalgeschützt
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Parkett

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    27.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    223.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    223.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Haus mit seiner Stuck- und Fachwerksfassade ist aufgeteilt in Vorderhaus und einem separaten Hinterhaus, der wunderschöne Eingangsbereich mit den Vorgärten ist ein Blickfang, alle Wohnungen haben einen Balkon bzw. Loggia. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die helle Wohnung befindet sich im Hinterhaus und ist in einem normalen (unsanierten) Zustand. Die typischen Altbauelemente wie der Dielenfußboden, Holzdoppelkastenfenster und Holzkassetteninnentüren sind vorhanden. Das Tageslichtbad hat eine Wanne und von dem kleinen Balkon geht der Blick über den grünen und unverbauten Hinterhof.

Aktuell wird das Dachgeschoß ausgebaut.

-

The listed house with its stucco and half-timbered facade is divided into a front building and a separate rear building. The beautiful entrance area with the front gardens is an eye-catcher, all apartments have a balcony or loggia. The property is in a very well maintained condition.

The bright apartment is located in the rear building and is in a very good and well-kept condition. The typical old building elements like the floor boards, the wooden double box windows and wooden coffered interior doors are present. The daylight bathroom has a bathtub and from the small balcony the view goes over the green and unspoilt backyard.

Ausstattung

Der Verkauf der Einheiten erfolgt im IST-Zustand. Bitte beachten Sie mögliche zusätzliche Renovierungskosten in Ihrer Kalkulation.

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The units are sold in the ACTUAL state. Please note possible additional renovation costs is your calculation.

Sonstige Informationen

Der Verkauf der Wohnung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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The sale of the apartment is free of commission for the buyer.

The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore without guarantee for their correctness.

Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.

Lage

Der Stadtpark Steglitz ist eine rund 17 Hektar große öffentliche Grün- und Erholungsanlage und steht unter Denkmalschutz. Der Park wird durch die Sedanstraße in zwei Abschnitte geteilt, südlich befindet sich der Teltowkanal.

Das Objekt befindet sich also in einer sehr ruhig gelegenen Seitenstraße zwischen den S-Bahn-Stationen Steglitz und Lankwitz. Die Schloßstraße als beliebte Einkaufsmeile erreichen Sie in wenigen Minuten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe.

Dank des nahe gelegenen Schlossparks, des Botanischen Gartens und des Teltowkanals ist die Lage sehr "grün" und für alle - egal ob jung oder alt - ein beliebtes Ausflugsziel in Berlin. Mit S- oder U-Bahn erreicht man schnell die City. Viele Buslinien ergänzen das Angebot rund um den Hauptverkehrsknoten am Rathaus Steglitz.

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The Steglitz City Park is a public green and recreational area of around 17 hectares and is a listed public park. The park is divided into two sections by the Sedanstraße, to the south is the Teltow Canal.

The property is thus located in a very quiet side street between the Steglitz and Lankwitz S-Bahn stations. The Schloßstraße as a popular shopping mile can be reached in a few minutes, all shops for daily needs, doctors, pharmacies, restaurants and much more are in the immediate vicinity.

Thanks to the nearby Schlosspark, the Botanical Gardens and the Teltow Canal, the location is very "green" and a popular excursion destination in Berlin for everyone - young and old alike. You can reach the city quickly by S- or U-Bahn. Many bus lines supplement the offer around the main traffic junction at the city hall Steglitz.

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