„Große wunderschöne 5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon am Schloßpark in Pankow“

Beschreibung

Die dezente Fassade des Hauses mit den Erkern, Loggien und Sprossenfenstern wirkt sehr gefällig. Der wunderschöne Eingangsbereich mit Marmor und das Treppenhaus sind sehr gepflegt.

Der großzügige Schnitt der Wohnung mit Fenstern zur Straße und zum Garten ist ideal für Familien. Die Fenster zur Straße haben eine Südausrichtung und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Parkett und Dielung ist in allen Wohnräumen, ebenso Holzinnentüren und Stuck, die Raumhöhe beträgt ca. 3,20 m. Es gibt eine offene Loggia zur Straße und einen Balkon zur grünen Rückseite des Hauses.

Das Dachgeschoß wurde verkauft und soll komplett neu ausgebaut werden. Die Hausfassade ist im aktuellen Zustand sicherlich der kleiner Schwachpunkt des Objektes und bedarf in naher Zukunft eine Aufarbeitung im Bereich der Balkone durch die WEG.

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The discreet facade of the house with its oriels and loggias and muntin windows looks very pleasing. The beautiful entrance area and the staircase are very well maintained.

The generous cut of the apartment with windows to the street and garden is ideal for families. The windows to the street have a south orientation and allow a lot of daylight into the living rooms. Parquet and flooring is in all living rooms, as well as wooden interior doors and stucco, the room height is about 3.20 m. There is a loggia to the street and a balcony to the green back of the house.

The attic was sold and will be completely rebuilt.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde vor kurzem nach WEG aufgeteilt, daher ist die Instandhaltungsrücklage noch gering.

Sobald alle Wohnungen in diesem Haus verkauft wurden, gibt es keine überwiegenden Mehrheitseigner. Die neue Gemeinschaft von Eigentümern findet sich gerade frisch zusammen.

Alle Wohnungen in dem Haus werden verkauft, gerne erhalten Sie von uns auch eine Aufstellung und Informationen der noch verfügbaren Einheiten.

Der Verkauf der Wohnungen erfolgt im IST-Zustand. Bitte beachten Sie mögliche Mehrkosten für Modernisierung / Sanierung in Ihrer Kalkulation.

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The apartment building in which the offered apartment is located has recently been divided into flats, so the maintenance reserve is still low.

Once all the apartments in this house have been sold, there are no predominant majority owners. The new community of owners is just getting together.

All apartments in the house will be sold, we will be happy to provide you with a list and information about the units still available.

The sale of the apartment takes place in the current state.

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

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As an economic enterprise, we are naturally dependent on the payment of a commission.

A brokerage or proof fee (broker's commission) to be paid to us by the buyer on conclusion of the purchase contract in the amount of 7.14% (incl. statutory VAT) on the actual purchase price is deemed to have been agreed.

Our offers are only intended for the recipient himself. The offeree is liable for our brokerage fee in the event that the offer is passed on to third parties.