13187 Berlin / Pankow, Etagenwohnung zum Kauf

„Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert“

"Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert" - Fassade Ossietzkystraße "Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert" - Fassade Ossietzkystraße "Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert" - Hausansicht "Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert" - Hausansicht "Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert" - Hausansicht "Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert" - Hausansicht "Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert" - Eingangsbereich "Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert" - Eingangsbereich "Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert" - Muster Innentür "Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert" - Muster Innentür "Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert" - Muster Innentür "Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert" - Muster Innentür "Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert" - Muster Innentür "Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert" - Muster Innentür "Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert" - Fahrstuhl "Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert" - Fahrstuhl "Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert" - Schlosspark "Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert" - Schlosspark "Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert" - Schlosspark / Panke "Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert" - Schlosspark / Panke "Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert" - Spielplatz "Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert" - Spielplatz "Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert" - Grundriss WE08 "Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert" - Grundriss WE08 "Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert" - WE08 3 OG "Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert" - WE08 3 OG "Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert" - HA-115 "Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert" - HA-115 "Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert" - Energieausweis Wohnteil Ossietskystr. 9 "Großzügige und freie Altbauwohnung im Herzen von Pankow, unsaniert" - Energieausweis Wohnteil Ossietskystr. 9

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HA-115-WE08
  • Objekttypen
  • Adresse
    Ossietzkystraße 9
    13187 Berlin / Pankow
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    317 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.074,61 EUR
  • Kaufpreis
    789.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dielenboden
  • Gasheizung
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    15.06.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    102.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    102.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sehr gepflegte Altbauensemble ist ein Eckgebäude und hat einen grünen Innenhof. Die beiden Stuckfassaden haben eine Ausrichtung zur Ossietzkystraße und Wolfshagenerstraße. Der repräsentative Eingangsbereich empfängt Sie mit Naturstein und Stuck, ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Die Altbauwohnung hat noch alle dafür typischen Elemente, Stuck, Parkett, Dielung, Holzdoppelkastenfenster und Kassetteninnentüren. Das Tageslicht - Bad hat eine Wanne. Die Wohnung war lange Zeit bewohnt und bedarf einer grundlegenden Sanierung (alle Gewerke).

Das Haus wurde ab 2000 umfangreich saniert, Fassade, Dacheindeckung, Fenster, Heizung und die Elektrik wurden erneuert, das gesamte Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss wird aktuell vollständig neu ausgebaut.

-

The very well-maintained old building ensemble is a corner building and has a green inner courtyard. The two stucco facades face Ossietzkystraße and Wolfshagenerstraße. The representative entrance area welcomes you with natural stone and stucco, a lift is available.

The old building flat still has all the typical elements, stucco, parquet flooring, wooden double box windows and coffered interior doors. The daylight bathroom has a bathtub. The flat was inhabited for a long time and has to be renovated, please consider the necessary additional costs in your calculation.

The house has been extensively renovated since 2000, facade, roofing, windows, heating and electrics have been renewed, the entire common property is in a very good and well-kept condition. The attic is currently being completely rebuilt.

Ausstattung

Der Verkauf der Wohnung erfolgt im IST-Zustand. Bitte beachten Sie mögliche zusätzliche Renovierungskosten in Ihrer Kalkulation.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde vor kurzem nach WEG aufgeteilt, daher ist die Instandhaltungsrücklage noch gering.

Sobald alle Wohnungen in diesem Haus verkauft wurden, gibt es keine überwiegenden Mehrheitseigner. Die neue Gemeinschaft von Eigentümern findet sich gerade frisch zusammen.

Alle Wohnungen in dem Haus werden verkauft, gerne erhalten Sie von uns auch eine Aufstellung und Informationen der noch verfügbaren Einheiten.

-

The flat is sold in the rented ACTUAL condition. Please consider possible additional renovation costs in your calculation.

The apartment building in which the offered flat is located was recently divided according to WEG, therefore the maintenance reserve is still low.

Once all flats in this house have been sold, there will be no predominant majority owners. The new community of owners is just coming together.

All flats in the house will be sold, we will also be happy to provide you with a list and information of the units still available.

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von jeweils 3,57% (inkl.19% MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

-

As an economic enterprise, we are naturally dependent on the payment of a commission.

A brokerage fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% (incl.19% VAT) on the actual purchase price is deemed agreed. Our offers are only intended for the recipient himself. In case of passing on to third parties, the recipient of the offer is liable for our brokerage fee. The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore made without guarantee for their accuracy. Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.

Lage

Das heutige Pankow setzt sich aus den historisch gewachsenen Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen und ist mit 390.000 Menschen der einwohnerreichste Berliner Bezirk.

Idyllische und ausgedehnte Grünanlagen findet man hier ebenso wie Szenekieze, attraktive Wohnquartiere, beliebte Kulturzentren und florierende Gewerbestandorte. Touristisches Potenzial gibt es mit dem Wahrzeichen, dem Schloss Schönhausen in Pankow, der Alten Pfarrkirche und dem Historischen Friedhof mit Bürgerpark.

Die Ossietzkystraße befindet sich im Zentrum von Pankow und grenzt direkt an den Schlosspark, durch den auch die Panke fließt. Ruhig gelegen haben Sie hier Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Spielplätze direkt vor der Haustür, ebenso eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Fernverkehrsstraßen.

-

Today's Pankow is made up of the historically grown districts of Prenzlauer Berg, Pankow and Weißensee and, with 390,000 people, is Berlin's most populous district.

Idyllic and extensive green spaces can be found here, as well as trendy neighbourhoods, attractive residential areas, popular cultural centres and flourishing business locations. There is tourist potential with the landmark Schönhausen Palace in Pankow, the Old Parish Church and the Historical Cemetery with Citizens' Park.

Ossietzkystraße is in the centre of Pankow and borders directly on the Schlosspark, through which the Panke River also flows. Quietly situated, you have shopping facilities, restaurants and playgrounds right on your doorstep, as well as very good public transport connections and long-distance roads.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt