10435 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

„Freie Altbauwohnung, 2 Zimmer, Balkon und Aufzug an der U Bahn Eberswalder Str. / P-Berg“

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"Freie Altbauwohnung, 2 Zimmer, Balkon und Aufzug an der U Bahn Eberswalder Str. / P-Berg" - Außenansicht "Freie Altbauwohnung, 2 Zimmer, Balkon und Aufzug an der U Bahn Eberswalder Str. / P-Berg" - Eingangsbereich "Freie Altbauwohnung, 2 Zimmer, Balkon und Aufzug an der U Bahn Eberswalder Str. / P-Berg" - Innenhof "Freie Altbauwohnung, 2 Zimmer, Balkon und Aufzug an der U Bahn Eberswalder Str. / P-Berg" - Wohnungseingang "Freie Altbauwohnung, 2 Zimmer, Balkon und Aufzug an der U Bahn Eberswalder Str. / P-Berg" - Flur "Freie Altbauwohnung, 2 Zimmer, Balkon und Aufzug an der U Bahn Eberswalder Str. / P-Berg" - Zimmer "Freie Altbauwohnung, 2 Zimmer, Balkon und Aufzug an der U Bahn Eberswalder Str. / P-Berg" - Blick vom Balkon "Freie Altbauwohnung, 2 Zimmer, Balkon und Aufzug an der U Bahn Eberswalder Str. / P-Berg" - Balkon "Freie Altbauwohnung, 2 Zimmer, Balkon und Aufzug an der U Bahn Eberswalder Str. / P-Berg" - Zimmer "Freie Altbauwohnung, 2 Zimmer, Balkon und Aufzug an der U Bahn Eberswalder Str. / P-Berg" - Zimmer "Freie Altbauwohnung, 2 Zimmer, Balkon und Aufzug an der U Bahn Eberswalder Str. / P-Berg" - Küche "Freie Altbauwohnung, 2 Zimmer, Balkon und Aufzug an der U Bahn Eberswalder Str. / P-Berg" - Küche "Freie Altbauwohnung, 2 Zimmer, Balkon und Aufzug an der U Bahn Eberswalder Str. / P-Berg" - Zimmer "Freie Altbauwohnung, 2 Zimmer, Balkon und Aufzug an der U Bahn Eberswalder Str. / P-Berg" - Badezimmer "Freie Altbauwohnung, 2 Zimmer, Balkon und Aufzug an der U Bahn Eberswalder Str. / P-Berg" - Wohnungstür "Freie Altbauwohnung, 2 Zimmer, Balkon und Aufzug an der U Bahn Eberswalder Str. / P-Berg" - Aufzug "Freie Altbauwohnung, 2 Zimmer, Balkon und Aufzug an der U Bahn Eberswalder Str. / P-Berg" - Aufzug "Freie Altbauwohnung, 2 Zimmer, Balkon und Aufzug an der U Bahn Eberswalder Str. / P-Berg" - Außenansicht Innenhof "Freie Altbauwohnung, 2 Zimmer, Balkon und Aufzug an der U Bahn Eberswalder Str. / P-Berg" - Blick zum Balkon "Freie Altbauwohnung, 2 Zimmer, Balkon und Aufzug an der U Bahn Eberswalder Str. / P-Berg" - Eberswalder Straße "Freie Altbauwohnung, 2 Zimmer, Balkon und Aufzug an der U Bahn Eberswalder Str. / P-Berg" - HI-163 Energieausweis "Freie Altbauwohnung, 2 Zimmer, Balkon und Aufzug an der U Bahn Eberswalder Str. / P-Berg" - Bemaßter Grundriss "Freie Altbauwohnung, 2 Zimmer, Balkon und Aufzug an der U Bahn Eberswalder Str. / P-Berg" - HI-163 Energieausweis_Schoenhauser_12.12.2028.17328363_3

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI-221
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin (Stadt) - Pankow (Stadtbezirk) - Prenzlauer Berg (Ortsteil))
    10435 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    13
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1896
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    232 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr
    1896
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    134 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    134 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss im Hinterhof der Schönhauser Allee. Das Gebäude wurde 1896 erbaut und seitdem regelmäßig in Stand gesetzt und saniert. Das Haus verfügt über einen Aufzug und garantiert durch die Hinterhoflage Lärmschutz - trotz Toplage.

Die ca. 48qm Wohnfläche sind optimal genutzt und machen die Wohnung attraktiv für Singles und Paare. Die Zimmer und der Flur haben einen Dielenfußboden, das Bad und die Einbauküche sind gefliest. Besonders praktisch ist der separate kleine Raum im Wohnzimmer, der als Kleiderschrank oder Abstellraum genutzt werden kann. Der Balkon hat einen Blick in den in den Innenhof.
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The charming 2-room apartment is located on the 2nd floor of the backyard building in Schönhauser Allee. The building was built in 1896 and since then regularly maintained and renovated. The house has an elevator and guarantees by the backyard location noise protection despite top location.

The 47sqm living space is optimally used and makes the apartment attractive for singles and couples. The rooms and the hallway have wooden flooring, the bathroom and the kitchen are tiled. Especially practical is the separate small room in the living room, which can be used as a closet or storage room. The balcony gives a view of the inner courtyard.

Ausstattung

- Dielenboden
- Balkon
- Einbauküche
- Abstellraum
- Aufzug
- Keller

- Wooden floor
- Balcony
- Built-in kitchen
- Storage room
- Elevator
- Basement

Sonstige Informationen

Der Verkauf erfolgt im IST-Zustand.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von je 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen. Sie erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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The sale is on an "as-is" basis.

A brokerage or proof fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% each (incl. VAT) on the actual purchase price is deemed agreed.

The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore without guarantee for their correctness.

Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen von Prenzlauer Berg, einem der beliebtesten Stadtteile Berlins. Die Berliner Szenekieze um den Helmholtz- und Kollwitzplatz sind in fußläufiger Umgebung zu erreichen. Zahlreiche Cafés und Restaurants, Spielplätze, (Bio-) Supermärkte sowie kleine Geschäfte sind direkt vor der Haustür.

Hier treffen Sie Individualisten, Start-up-Unternehmer, Gewerbetreibende und Familien genauso wie die zahlreichen Touristen, insbesondere am Samstag beim Spaziergang über den nahe gelegenem Kollwitzmarkt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, die S-Bahn und Tram-Station "Eberswalder Straße" befinden sich nur zwei Gehminuten entfernt und bringen Sie in kürzester Zeit zum Dreh- und Angelpunkt Alexanderplatz. Mit dem Auto gelangt man auf der Bundesstraße 96a unmittelbar hinaus aus Berlin ins Grüne.
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The offered apartment is located in the heart of Prenzlauer Berg, one of the most popular districts of Berlin. The Berlin trendy neighborhoods around Helmholtzplatz and Kollwitzplatz are within walking distance. Numerous cafes and restaurants, playgrounds, (organic) supermarkets as well as small stores are right on the doorstep and offer the highest quality of life.

Here you will meet individualists, start-up entrepreneurs, business people and families as well as the numerous tourists, especially on Saturdays when walking through the nearby Kollwitzmarkt.

The connection to public transport is excellent, the S-Bahn and metro station "Eberswalder Straße" are only a two-minute walk away and will take you to the hub Alexanderplatz in no time. By car, you can get to the Bundesstraße 96a right away and out of Berlin into the countryside.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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