09126 Chemnitz, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaHome Immobilienvermittlung GmbH
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AdresseKollwitzstraße 74
10435 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDA-132
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Objekttypen
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Adresse09126 Chemnitz
Sachsen -
Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.603 m²
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Grundstücksfläche ca.580 m²
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Vermietbare Fläche ca.603 m²
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Zimmer23
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Wohneinheiten9
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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UmgebungFlughafen: 52,2 km
Fernbahnhof: 1,6 km
Bus: 0,4 km
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Baujahr1911
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Letzte Modernisierung1998
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ZustandGepflegt
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Statusvermietet
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Nebenkosten1.674 EUR
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Käuferprovision7,14% inkl. MwSt.
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Kaltmiete3.502 EUR
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X-fache Miete17,85
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Nettorendite (Ist)5,60%
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Nettorendite (Soll)5,91 %
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Mieteinnahmen (Ist)42.027,24 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)44.348,64 EUR
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Warmmiete5.186 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Fliesenboden
- Gasheizung
- Keller
- Laminat
- Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis19.07.2035
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Baujahr1911
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseC
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Energieverbrauchskennwert95 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergieverbrauch:
95 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
REI72:
- 09 WE auf 2 Etagen mit ausgebauten Dachgeschoß
- 1998 Kernsanierung
- 2022 elektroosmotische Mauertrockenlegungsanlage
- 2025 Heizungsanlage - Gastherme neu
- keine Mietanpassungen der WE01/04/09 in den letzten Jahren
Ausstattung
Alle weiteren Unterlagen und Dokumente erhalten Sie auf Anfrage. Der Verkauf erfolgt nur in Verbindung mit dem Objekt A-131 zu einem Gesamtpreis von 1.6 Mio €.
Sonstige Informationen
Courtage und Geschäftsbedingungen:
Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 6 % (zzgl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.
Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Zwischen Lutherviertel und der Gartenstadt Gablenzsiedlung liegt das ruhige Haus direkt am Kleingartenverein Süd-Ost eV. Gablenz gehört neben dem Kaßberg und dem Sonnenberg zu den Top 3 der bevölkerungsreichsten Stadtteile von Chemnitz. Zwischen den Wohnsiedlungen befinden sich bemerkenswert viele Gartenanlagen, besonders schön ist es am Gablenzbach.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.







