14059 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

“Schmucke Altbauwohnung am Lietzensee”

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HA-114-WE18
  • Objekttypen
  • Adresse
    Wundtstraße 24
    (Charlottenburg (Ortsteil))
    14059 Berlin
  • Flur
    4
  • Flurstück
    879
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    70 EUR
  • Hausgeld
    184 EUR
  • Käufer­provision
    ja
  • Kaufpreis pro m²
    4,667.29 EUR
  • Heizkosten netto
    50.00 EUR
  • Heizkosten
    50 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    70 EUR
  • Kaufpreis
    249,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Fernwärme
  • Gasheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    20.11.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    137.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    137.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem Wohnhauskomplex, bestehend aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel. Der Altbau mit seiner Fassade ergänzt das Straßenbild der umliegenden Häuser und hat insgesamt 20 Wohnungen.

Die gut geschnittene und helle Zweiraumwohnung befindet sich im Seitenflügel. Die Wohnräume und die Küche erhalten das Tageslicht von den nach Süden ausgerichteten Fenstern mit Blick in den grünen und sehr ruhigen Innenhof. Das Bad verfügt über eine Wanne, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zu den noch vorhandenen typischen Altbauelementen zählt die Dielung und die Holzkassetteninnentüren, die Fenster sind aus Kunststoff.

Das Dachgeschoss wird vollständig neu ausgebaut und erhält einen Aufzug. Die komplette Fassade wird ebenfalls erneuert.

Ausstattung

Der Verkauf der Wohnung erfolgt im IST-Zustand.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde vor kurzem nach WEG aufgeteilt, daher ist die Instandhaltungsrücklage noch gering.

Alle Wohnungen in dem Haus werden verkauft, gerne erhalten Sie von uns auch eine Aufstellung und Informationen der noch verfügbaren Einheiten.

Sobald alle Wohnungen in diesem Haus verkauft wurden, gibt es keine überwiegenden Mehrheitseigner. Die neue Gemeinschaft von Eigentümern findet sich gerade frisch zusammen.

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

Lage

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Entfernung zum Lietzenseepark, welcher mit dem Lietzensee einen unglaublichen Naherholungswert bietet. Das Schloss Charlottenburg mit seinem Schlossgarten liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Da wir uns im Herzen von Charlottenburg befinden, finden Sie natürlich auch sonst alles was das Herz begehrt (Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Deutsche Oper, Wilmersdorfer Arcaden usw.) in der näheren Umgebung.

Über den naheliegenden U-Bhf Sophie-Charlotte-Platz können Sie mit der U2 hervorragend den Rest Berlins erreichen oder alternativ mit dem Auto über den Stadtautobahnanschluss der A 100, welcher sich ebenfalls in der nähe befindet.

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