“Helle große Altbauwohnung am Schloßpark in Pankow, bezugsfrei”

Beschreibung

Die Fassade des Hauses spiegelt bereits die Schlichtheit der 20´er Jahre wieder, die großen Fensterflächen und verglasten kleinen Erker bilden neben dem aufwendigeren Eingangsbereich und den vergitterten Kellerfenstern die dezenten Zierlemente. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Zugang zur Grünfläche.

Der großzügige Schnitt der Wohnung mit Fenstern zur Straße und zum Garten ist ideal für Familien. Die großen Fenster zur Straße haben eine Südausrichtung und lassen somit sehr viel Tageslicht in die Wohnräume. Parkett und Dielung ist in allen Wohnräumen, ebenso Holzkassetteninnentüren, die Raumhöhe beträgt ca. 3,30 m. Es gibt eine kleine verglaste Loggia.

Die Wohnung wurde 2015 grundlegend saniert, durch den bisherigen Alltagsgebrauch empfiehlt sich jedoch eine Renovierung.

Die Beispielbilder stammen aus der vergleichbaren (bereits verkauften) Wohnung im 2 OG.

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The façade of the house already reflects the simplicity of the 20´er years, the large window areas and glazed small bay windows form the discreet decorative elements next to the more elaborate entrance area and the barred basement windows. At the back of the house there is a large garden.

The generous cut of the apartment with windows to the street and garden is ideal for families. The large windows facing the street are south-facing and allow plenty of daylight into the living rooms. Parquet and flooring is in all living rooms, as well as wooden cassette interior doors, the room height is about 3.30 m. Due to the age-related condition of the apartment, renovation is recommended. There is a small glazed loggia.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde vor kurzem nach WEG aufgeteilt, daher ist die Instandhaltungsrücklage noch gering. Die Mieter haben einen Aufhebungsvertrag zum 30.09.2021.

Die GESOBAU plant für die hinter dem Haus befindlichen Freifläche eine Verdichtungsmaßnahme, Hinweise finden Sie unter: www.gesobau.de/bauprojekte/neubau/kavalierstrasse.html.

Der Verkauf der Wohnungen erfolgt im IST-Zustand. Bitte beachten Sie mögliche Renovierunskosten bei Ihrer Kalkulation.

Aufgrund der aktuellen Situation können nur einige wenige Termin zur Besichtigung nach Abstimmung mit den Mietern angeboten werden.

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The apartment building in which the offered apartment is located has recently been divided into flats, so the maintenance reserve is still low.

GESOBAU is planning a compaction measure for the open space behind the house. For further information please visit: www.gesobau.de/bauprojekte/neubau/kavalierstrasse.html.

The sale of the apartment takes place in the current state.

Due to the current situation, only a few appointments for viewing can be offered after consultation with the tenants.

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von je 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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As a commercial enterprise we are of course dependent on the payment of a commission.

A brokerage or proof fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% each (incl. VAT) on the actual purchase price is deemed agreed.

The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore without guarantee for their correctness.

Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.