“Charmante 2-Zi. mit Einliegerwohnung, Gewerbliche Nutzung möglich”

Beschreibung

Die 64,27 m² große Parterrewohnung verfügt über 2 Zimmer, die in mehreren Wohnformen genutzt werden können. Vom gemeinsamen Haupteingang und Flur gabelt sich die Wohnung in zwei separat nutzbare Wohnbereiche, die jeweils über Küche und Bad verfügen.

Durch die Raumaufteilung bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Da die Wohnung gewerblich genutzt werden kann, kann man den einen Teil der Wohnung selbst bewohnen und den anderen Teil recht einträglich vermieten (Airbnb). Auch eine WG-Nutzung lässt sich hervorragend realisieren und Singles sowie Paare werden sich hier auch wohlfühlen.

Das Gebäude wurde seit seiner Entstehung im Jahr 1900 fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerraum und ein Fahrradstellplatz sind vorhanden.

Die Wohnung wird frei nach Vereinbarung übergeben.

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The 64.27 m² large first floor apartment has 2 rooms, which can be used in several living forms. From the common main entrance and hallway the apartment forks into two separately usable living areas, each with kitchen and bathroom.

Due to the room layout there are various possibilities of use. Because of the fact that the apartment can be used commercially, you can live in one part of the apartment yourself and rent out the other part quite profitably (Airbnb). A shared apartment can also be realized very well and singles as well as couples will also feel comfortable here.

The building has been continuously maintained since its construction in 1900 and is in a well-kept condition. A cellar room and a bicycle parking space are available.

The apartment will be handed over freely according to agreement.

Ausstattung

2 getrennt nutzbare Wohnungen mit gemeinsamem Eingangsbereich.

2 Hochbetten

2 Küchen

2 Bäder

Laminatboden

Park direkt vor dem Haus

Gewerbliche Nutzung möglich

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2 separately usable apartments with common entrance area.

2 bunk beds

2 kitchens

2 baths

Laminate flooring

Park directly in front of the house

Commercial use possible

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 6,96 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

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Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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