Solides Mehrfamilienhaus 20 WE auf großem Grund in Köpenick

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand.

Das Treppenhaus und die Fassade der Remise links und rechts könnten etwas Kosmetik vertragen.

Auf dem hinteren Grundstücksteil des 1566 m² großen Grundstücks befindet sich eine große grüne Wiese.

Aktuell werden gerade drei Wohnungen saniert und für den Verkauf vorgehalten.

Damit ist dann ein Großteil der Wohnungen innerhalb der letzten 10 Jahre hochwertig saniert worden.

Die Durchschnittsmiete (Sollmiete) bei diesem Mehrfamilienhaus beträgt aktuell 9,09 €/m²

Die Jahresnettokaltmiete (Sollmiete) für das gesamte Gebäude beträgt aktuell 122.280,96 €

Faktor Kaufpreis / Jahresnettokaltmiete (Sollmiete) = 32,71

Die Durchschnittsmiete aller Mietobjekte, die im Umkreis von 2 KM aktuell angeboten werden, beträgt 15,26 €/m².

Bei einem fiktiven Vermietungszustand mit einer Durchschnittsmiete von 12,00 €/m² würde die JNK 162.000 € betragen.

Ausstattung

WE01 VH EG li | 41,88 m² | 12,00 €/m² | 502,66 € Sollmiete | (Wohnung wird saniert)

WE02 VH EG re | 61,63 m² | 8,76 €/m² | 539,88 € Kaltmiete | (Saniert)

WE03 RL EG | 38,74 m² | 9,00 €/m² | 348,66 € Kaltmiete | (Saniert)

WE04 RL EG | 56,53 m² | 9,91 €/m² | 560,21 € Kaltmiete | (Saniert)

WE05 RL EG | 96,10 m² | 8,25 €/m² | 792,83 € Kaltmiete | (Saniert)

WE06 RR EG | 42,18 m² | 7,00 €/m² | 295,26 € Kaltmiete | (Saniert)

WE07 RR EG | 39,25 m² | 8,05 €/m² | 315,96 € Kaltmiete

WE08 VH 1.OG re | 72,39 m² | 8,10 €/m² | 586,36 € Kaltmiete

WE09 VH 1.OG li | 59,96 m² | 6,44 €/m² | 386,14 € Kaltmiete

WE10 RL 1.OG | 29,00 m² | 8,49 €/m² | 246,21 € Kaltmiete

WE11 RL 1.OG | 52,51 m² | 12,00 €/m² | 630,12 € Sollmiete | (Wohnung wird saniert)

WE12 RL 1.OG | 63,65 m² | 8,00 €/m² | 509,20 € Kaltmiete | (Saniert)

WE13 RR 1.OG | 64,55 m² | 9,00 €/m² | 580,95 € Kaltmiete

WE14 VH 2.OG re | 80,44 m² | 9,08 €/m² | 730,40 € Kaltmiete | (Saniert)

WE15 VH 2.OG li | 74,24 m² | 12,00 €/m² | 890,88 € Sollmiete | (Wohnung wird saniert)

WE16 VH 3.OG re | 70,19 m² | 7,50 €/m² | 526,43 € Kaltmiete

WE17 VH 3.OG li | 56,56 m² | 10,25 €/m² | 580,00 € Kaltmiete | (Saniert)

WE18 VH DG re | 65,97 m² | 8,00 €/m² | 527,76 € Kaltmiete

WE19 VH DG li | 59,22 m² | 10,81 €/m² | 640,17 € Kaltmiete | (Saniert)

WE20 VH EG mi | 10,62 m² | 0,00 €/m² | 000,00 € Kaltmiete | (Lager Hausmeister

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