„Freie 2 Zimmer Altbauwohnung zwischen Rudolfkiez und Osthafen“

Beschreibung

Das schlichte Altbauensemble ist ein Eckgebäude mit Balkonen zur Straße und einem großen Innenhof. Das Objekt hat insgesamt 3 Eingangsbereiche.

Die kleine 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3 OG des Hinterhauses und ist in einem gepflegten Zustand. Das Bad hat kleines Fenster. Eine Baugenehmigung zum Anbau eines Balkons ist vorhanden.

Das Dachgeschoss wurde vollständig neu ausgebaut und 2 Aufzüge angebaut. Die Fassade incl. der äußeren Fenster und die Treppenhäuser wurden ebenfalls erneuert, der Innenhof neu gestaltet.

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The plain old building ensemble is a corner building with balconies facing the street and a large inner courtyard. The property has a total of 3 entrances.

The small 2 room flat is located on the 3rd floor of the rear building and is in a well-kept condition. The bathroom has a small window. A building permit to add a balcony is available.

The attic has been completely rebuilt and 2 lifts have been added. The facade incl. the outer windows and the staircases were also renewed, the inner courtyard was redesigned.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde vor kurzem nach WEG aufgeteilt, daher ist die Instandhaltungsrücklage noch gering.

Sobald alle Wohnungen in diesem Haus verkauft wurden, gibt es keine überwiegenden Mehrheitseigner. Die neue Gemeinschaft von Eigentümern findet sich gerade frisch zusammen.

Der Verkauf der Einheiten erfolgt im IST-Zustand. Bitte beachten Sie mögliche Mehraufwendung für eine Sanierung / Modernisierung in Ihrer Kalkulation.

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The apartment building in which the offered apartment is located has recently been divided into flats, so the maintenance reserve is still low.

Once all the apartments in this house have been sold, there are no predominant majority owners. The new community of owners is just getting together.

The units are sold in the ACTUAL state.

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von je 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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As a commercial enterprise we are of course dependent on the payment of a commission.

A brokerage or proof fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% each (incl. VAT) on the actual purchase price is deemed agreed.

The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore without guarantee for their correctness.

Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.