„Wunderschöne, vollständig sanierte EG Altbauwohnung mit Terrasse und grünem Innenhof, Erstbezug“

Beschreibung

Die Wohnung wurde gerade vollständig saniert und kann somit direkt bezogen werden. Der großzügige Schnitt mit 3 Zimmer sowie Bad und Küche bietet auch für Familien mit Kindern ausreichend Platz. Die Wohnräume zur eher ruhigen Straße haben wunderschöne, originalen Holzdielen und 3.20 m Deckenhöhe. Durch die Westausrichtung gibt es viel Licht und am Nachmittag direkte Sonne.

Das Tageslichtbad mit Wanne und die Küche mit Zugang zur Terrasse befinden sich auf der Innenhofseite. Durch die Ostausrichtung gibt es bis Mittag Sonne auf der Terrasse und dem schönen Innenhof, mit Blick auf die ca. 50 m entfernten Townhäuser.

Insgesamt ist die Wohnung trotz der EG Lage unerwartet hell und ruhig. Die Umgebung ist durch den Baumbestand auf der Straße und im Innenhof sehr grün und die innenliegenden Rollos bieten den notwendigen Sichtschutz.

Das Haus wurde mit der Aufteilung 2006 saniert, das Dachgeschoss aus- und Balkone angebaut. Aktuell sind keine Arbeiten notwendig oder geplant.
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The apartment has recently been completely renovated and is ready to move into immediately. The spacious layout, featuring 3 rooms, a bathroom, and a kitchen, offers plenty of space for families with children. The living areas facing the quiet street feature beautiful, original hardwood floors and 3.20-meter-high ceilings. Thanks to the west-facing orientation, the apartment is filled with light and enjoys direct afternoon sun.

The daylight-filled bathroom with a tub and the kitchen with access to the terrace are located on the courtyard side. Thanks to the east-facing orientation, the terrace and the beautiful courtyard receive sun until noon, with a view of the townhouses approximately 50 meters away.

Overall, despite being on the ground floor, the apartment is surprisingly bright and quiet. The area is very green thanks to the trees lining the street and in the courtyard, and the interior blinds provide the necessary privacy.

The house was renovated in 2006, including the conversion of the attic and the addition of balconies. No work is currently needed or planned.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung

- Holzfußboden mit originalen, abgezogenen Dielen
- Holzkassetten Innentüren
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Sicherheitsschließung und Plissees
- Marmor Fensterbänken
- Hochbett
- Keller
- Fahrrad Garage im Innenhof

Newly renovated

- Hardwood floors with original, sanded planks
- Wooden paneled interior doors
- PVC windows with double-pane glass, security locks, and pleated blinds
- Marble window sills
- Loft bed
- Basement
- Bicycle garage

Sonstige Informationen

Der Verkauf erfolgt im IST-Zustand.

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The sale is made in the current condition.

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