„Sie planen ein Traumhaus mit Garten und es fehlt das passende Grundstück in F-Buchholz?“

Beschreibung

In der familienfreundlichen La-Rochelle-Straße erwartet Sie ein sehr schönes, von ansprechenden Einfamilienhäusern und gewachsenen Gärten umgebenes Baugrundstück in idealer Nord-Süd-Ausrichtung. Da die Nachbarschaft bereits vollständig erschlossen ist, bietet dieses Grundstück die seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Wohnprojekt in einem gewachsenen Umfeld zu realisieren.

Das Grundstück ist aktuell mit einem charmanten, aber nicht mehr zeitgemäßen Bungalow aus den 70er-Jahren (ca. 50 m²) bebaut. Im hinteren Teil befindet sich zudem ein massiver Schuppen, der sich ideal als Werkstatt oder praktisches Materiallager während Ihrer Bauphase anbietet.

Der idyllische Garten besticht durch einen gewachsenen Obstbaumbestand und eine markante, große Zypresse – perfekt, um Teile des Grüns in Ihre zukünftige Gartenplanung zu integrieren.

Um das Grundstück zu bebauen, muss der Bungalow abgerissen werden, dieser hat einen Asbestanteil und ist teilunterkellert.
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Located on the family-friendly La Rochelle Street, this beautiful building lot awaits you, surrounded by attractive single-family homes and mature gardens, with an ideal north-south orientation. Since the neighborhood is already fully developed, this lot offers a rare opportunity to realize your own unique home project in an established community.

The lot is currently occupied by a charming but outdated 1970s bungalow (approx. 50 m²). At the rear, there is also a solid shed, which would be ideal as a workshop or practical storage space for materials during your construction phase.

The idyllic garden features mature fruit trees and a striking, large cypress tree—perfect for incorporating elements of the greenery into your future garden design.

In order to develop the property, the bungalow must be demolished; it contains asbestos and has a partial basement.

Ausstattung

-590 m² Bauland

- 12 m x 50 m

- voll erschlossen mit Wasser / Abwasser, Strom, Telefon und Internet

- bebaubar gemäß § 34 BauGB (1,5 - 2 Geschosse)

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- 590 m² of building land

- 12 m x 50 m

- Fully serviced with water/sewage, electricity, telephone, and internet

- Buildable in accordance with § 34 of the German Building Code (BauGB) (1.5–2 stories)

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