“Anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau in bester Grunewaldlage”

Beschreibung

Die moderne Stadtvilla, mit den großzügigen und exklusiven 12 Eigentumswohnungen, wurde 1989 auf einem parkähnlichen Grundstück erbaut. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit 12 optionalen Stellplätzen und einen Fahrstuhl. Die Alarmanlage und Panzertüren schützen das Haus und geben den Bewohnern Sicherheit.

Charakteristisch für dieses Gebäude ist eine großzügige und offene Bauweise. Durch die teilweise bodentiefen Fensterflächen werden die offenen Raumproportionen noch einmal besonders hervorgehoben und Sie erleben ein freundliches und helles Wohnambiente mit Blick in den Garten.

Die Maisonette Wohnung wird durch eine offene Galerie in die beiden Wohnbereiche unterteilt. Im oberen Teil befindet sich zentral ein offener Marmorkamin, die hochwertige Wohnküche und der große Essbereich mit dem angrenzendem Gäste Bad.

Über eine seitliche Treppe an der Galerie gelangen Sie in den unteren Wohnbereich, mit einem zentralem Masterbad an dem die beiden Schlafräume mit jeweils eigenem Duschbad angrenzen und durch einen großen begehbaren Ankleideraum miteinander verbunden sind. Fußbodenheizung, Eichenparkett und eine elektrische Jalousianlage vervollständigen die umfangreiche Ausstattung. Die lichte Raumhöhe der Galerie beträgt über die beiden Wohnbereiche ca. 5 m. Die Süd-Terrasse hat eine direkte Anbindung an den Garten.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde vor kurzem nach WEG aufgeteilt, daher ist die Instandhaltungsrücklage noch gering.

In Berlin genießt der Mieter nach Aufteilung einen umfassenden Mieterschutz. Ab dem Kauf dieser Wohnung, dürfen Sie den Mieter für 10 Jahre nicht wegen Eigenbedarf Kündigen.

Sobald alle Wohnungen in diesem Haus verkauft wurden, gibt es keine überwiegenden Mehrheitseigner. Die neue Gemeinschaft von Eigentümern findet sich gerade frisch zusammen.

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Sie können jedoch nach dem Zufriedenheitsprinzip selbst entscheiden, welche Provision Sie zahlen.

Wenn Sie an dem Kauf dieser Immobilie interessiert sind, werden wir vor der Beurkundung gemeinsam die Höhe der Provision besprechen und auf dieser Grundlage einen Maklervertrag schließen.