„Urbanes Refugium der Extraklasse – Ihr privates Stadthaus im Herzen des Kollwitzkiezes“

Beschreibung

Es gibt Immobilien, die man besichtigt, und es gibt Orte, an denen man sofort ankommen möchte.

Diese außergewöhnliche Maisonette gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Wohnungen dieser Art gibt es in Berlin theoretisch, in der Praxis aber so gut wie nie. In einem diskreten Hinterhaus gelegen, das sich lediglich zwei Parteien teilen, genießen Sie hier eine Privatsphäre und Exklusivität, die man in dieser zentralen Lage Berlins fast nie findet. Es ist im Grunde kein klassisches Apartment, sondern eher ein modernes Stadthaus, das sich über zwei Ebenen erstreckt.

Das Herzstück im Erdgeschoss ist der beeindruckende, lichtdurchflutete Wohnbereich. Dank der beiden riesigen, bodentiefen Fensterfronten verschmelzen Innen- und Außenbereich miteinander. Besonders im Sommer wird die großzügige Terrasse zu Ihrem erweiterten Wohnzimmer. Trotz der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung außergewöhnlich hell, da die großen deckenhohen Fensterfronten das Tageslicht perfekt einfangen.

Während das Erdgeschoss ganz dem geselligen Leben und Kochen gewidmet ist, finden Sie im Obergeschoss Ihren privaten Rückzugsort. Drei ruhig gelegene Schlafräume und zwei moderne Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office. Der Masterbedroom verfügt selbstverständlich über ein Bad en Suite, das keine Wünsche offen lässt.
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There are properties you view, and there are places you want to move into right away.

This extraordinary duplex undoubtedly falls into the second category. Apartments like this exist in Berlin in theory, but in practice, they’re virtually nonexistent. Located in a discreet rear building shared by only two households, you’ll enjoy a level of privacy and exclusivity that’s almost unheard of in this central Berlin location. It’s not really a classic apartment, but rather a modern townhouse spanning two levels.

The centerpiece on the ground floor is the impressive, light-filled living area. Thanks to the two huge, floor-to-ceiling windows, the interior and exterior spaces blend seamlessly. Especially in the summer, the spacious terrace becomes an extension of your living room. Despite its ground-floor location, the apartment is exceptionally bright, as the large, floor-to-ceiling windows perfectly capture the natural light.

While the ground floor is entirely dedicated to socializing and cooking, the upper floor serves as your private retreat. Three quiet bedrooms and two modern bathrooms offer ample space for family, guests, or a home office. The master bedroom, of course, features an en suite bathroom that leaves nothing to be desired.

Ausstattung

Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Der Mix aus Beton und edlen Materialien verleiht der Wohnung einen Hauch von New York Loft Style, ohne dabei an Gemütlichkeit zu verlieren. Massive, geölte Eichendielen im Wohnbereich und klassisches Stabparkett in den Schlafräumen bilden die hochwertige Basis. Kombiniert mit lasierten Sichtbetondecken und gebürsteten Aluminium-Fensterrahmen entsteht eine Ästhetik, die modern und zeitlos zugleich ist.

Die Badezimmer und das Gäste WC, alle mit Fenstern, sind mit feinstem weißen Cinca-Mosaik gestaltet und mit Sanitärobjekten höchster Güte ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für wohlige Wärme, während die exzellente Wandisolierung das Raumklima im Sommer angenehm kühl hält. Die offene, hochwertige Design Küche mit der großen, frei stehenden Insel ist bereits voll mit Siemens Markengeräten ausgestattet und fügt sich perfekt in den Wohnraum ein.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Neben der Terrasse, die mit den gleichen Ziegeln wie die Fassade belegt ist, gehört eine knapp 80 Quadratmeter große Grünfläche zur Wohnung. Ein privater Garten mitten im Prenzlauer Berg – eine absolute Rarität auf dem Mietmarkt.

Highlights:
- eigene Terrasse mit Garten
- massiver Holzfußboden
- Sichtbetondecken
- Fußbodenheizung
- massive Alufenster sowie bodentiefe Aluschiebelemente mit Isolier- Sonnenschutzverglasung
- offene Desingküche mit Siemens Markengeräten
- großer Keller
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Nothing here was left to chance. The blend of concrete and premium materials gives the apartment a touch of New York loft style without sacrificing coziness. Solid, oiled oak planks in the living area and classic strip parquet in the bedrooms form the high-quality foundation. Combined with glazed exposed concrete ceilings and brushed aluminum window frames, the result is an aesthetic that is both modern and timeless.

The bathrooms and guest restroom—all featuring windows—are finished with the finest white Cinca mosaic and equipped with top-quality fixtures. Underfloor heating throughout the apartment provides cozy warmth, while the excellent wall insulation keeps the indoor climate pleasantly cool in the summer. The open, high-quality designer kitchen with its large, freestanding island is already fully equipped with Siemens brand appliances and blends perfectly into the living space.

A special highlight is the outdoor area: In addition to the terrace, which is paved with the same bricks as the facade, the apartment includes a green space of nearly 80 square meters. A private garden right in the heart of Prenzlauer Berg—an absolute rarity on the rental market.

Highlights:
- Private terrace with garden
- Solid wood flooring
- Exposed concrete ceilings
- Floor heating
- Solid aluminum windows and floor-to-ceiling aluminum sliding elements with insulated, sun-protective glazing
- Open-concept designer kitchen with Siemens brand appliances
- Large basement

Sonstige Informationen

Unbefristeter Mietvertrag

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Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.

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Wir freuen uns Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen und stehen unter 030-40756627 für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
Selbstauskunft
SCHUFA-BonitätsCheck
Einkommens-nachweis
Mietzahlungs-bestätigung
Identitätsnachweis
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Open-Ended Lease Agreement

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Self-disclosure form
SCHUFA credit check
Proof of income
Rent payment confirmation
Proof of identity