12103 Berlin / Tempelhof, Etagenwohnung zum Kauf

„2 Zimmer Wohnung mit Balkon und 61 m² Dachterrasse in Alt-Tempelhof“

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Zugangsmöglichkeit Dachterreasse "2 Zimmer Wohnung mit Balkon und 61 m² Dachterrasse in Alt-Tempelhof" - Zugangsmöglichkeit Dachterreasse "2 Zimmer Wohnung mit Balkon und 61 m² Dachterrasse in Alt-Tempelhof" - optionale 2 Dachterrasse "2 Zimmer Wohnung mit Balkon und 61 m² Dachterrasse in Alt-Tempelhof" - optionale 2 Dachterrasse "2 Zimmer Wohnung mit Balkon und 61 m² Dachterrasse in Alt-Tempelhof" - optionale 2 Dachterrasse "2 Zimmer Wohnung mit Balkon und 61 m² Dachterrasse in Alt-Tempelhof" - optionale 2 Dachterrasse "2 Zimmer Wohnung mit Balkon und 61 m² Dachterrasse in Alt-Tempelhof" - Treppenhaus "2 Zimmer Wohnung mit Balkon und 61 m² Dachterrasse in Alt-Tempelhof" - Treppenhaus "2 Zimmer Wohnung mit Balkon und 61 m² Dachterrasse in Alt-Tempelhof" - Zufahrt "2 Zimmer Wohnung mit Balkon und 61 m² Dachterrasse in Alt-Tempelhof" - Zufahrt "2 Zimmer Wohnung mit Balkon und 61 m² Dachterrasse in Alt-Tempelhof" - Stellplatz "2 Zimmer Wohnung mit Balkon und 61 m² Dachterrasse in Alt-Tempelhof" - Stellplatz "2 Zimmer Wohnung mit Balkon und 61 m² Dachterrasse in Alt-Tempelhof" - Hinterhof "2 Zimmer Wohnung mit Balkon und 61 m² Dachterrasse in Alt-Tempelhof" - Hinterhof "2 Zimmer Wohnung mit Balkon und 61 m² Dachterrasse in Alt-Tempelhof" - Hausansicht "2 Zimmer Wohnung mit Balkon und 61 m² Dachterrasse in Alt-Tempelhof" - Hausansicht "2 Zimmer Wohnung mit Balkon und 61 m² Dachterrasse in Alt-Tempelhof" - Grundriss WE10 4 OG "2 Zimmer Wohnung mit Balkon und 61 m² Dachterrasse in Alt-Tempelhof" - Grundriss WE10 4 OG "2 Zimmer Wohnung mit Balkon und 61 m² Dachterrasse in Alt-Tempelhof" - Freifläche "2 Zimmer Wohnung mit Balkon und 61 m² Dachterrasse in Alt-Tempelhof" - Freifläche "2 Zimmer Wohnung mit Balkon und 61 m² Dachterrasse in Alt-Tempelhof" - HA-132 "2 Zimmer Wohnung mit Balkon und 61 m² Dachterrasse in Alt-Tempelhof" - HA-132 "2 Zimmer Wohnung mit Balkon und 61 m² Dachterrasse in Alt-Tempelhof" - Energieausweis 2019 Borussiastrasse 76 "2 Zimmer Wohnung mit Balkon und 61 m² Dachterrasse in Alt-Tempelhof" - Energieausweis 2019 Borussiastrasse 76 "2 Zimmer Wohnung mit Balkon und 61 m² Dachterrasse in Alt-Tempelhof" - Energieausweis 2019 Borussiastrasse 76

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HA-132-WE10
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Tempelhof (Ortsteil))
    12103 Berlin / Tempelhof
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    192 EUR
  • Hausgeld
    477 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.324,45 EUR
  • Heizkosten netto
    53,00 EUR
  • Heizkosten
    53 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    192 EUR
  • Kaufpreis
    237.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    16.04.2029
  • Baujahr
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    132.50 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    132.50 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus mit seinen 10 Wohneinheiten ist in einem normalen und gepflegten Zustand und wurde 1980 gebaut, es gibt einen Hinterhof mit Stellplätzen und einer Spielfläche für Kinder.

Die helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4 OG, hat einen guten Schnitt und ist barrierefrei über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnräume und die Diele haben einen Laminatfußboden, Küche und Bad sind gefliest. Das Tageslichtbad hat eine Wanne und die Loggia eine Südwest Ausrichtung. Weiterhin gib es noch ein Sondernutzungsrecht für das angrenzende Flachdach (61 m²), Zugangsmöglichkeiten können über das kleine Zimmer oder das große Zimmer geschaffen werden.

Optional kann auch die 217 m² große Dachfläche über der Wohnung zu 50.000,- € erworben werden, um z.B. die Einheit aufzustocken. Ebenfalls optional kann ein Stellplatz im Hinterhof gekauft werden.

Die Einheit war bewohnt, aufgrund des aktuellen Zustandes empfiehlt sich eine Sanierung.

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The house with its 10 residential units is in a normal and well-maintained condition and was built in 1980, there is a backyard with parking spaces and a play area for children.

The bright 2 room apartment is located on the 4th floor, has a good cut and is accessible barrier-free via an elevator. The living rooms and the hallway have a laminate floor, kitchen and bathroom are tiled. The daylight bathroom has a tub and the loggia a southwest orientation. Furthermore, there is a special right of use for the adjacent flat roof (61 m²), access can be created via the small room or the large room.

Optionally, the 217 m² roof area above the apartment can be purchased at 50.000,- to e.g. increase the unit. Also optional, a parking space in the backyard can be purchased.

The unit was inhabited, due to the current condition a redevelopment is recommended.

Ausstattung

Der Verkauf der Einheiten erfolgt im IST-Zustand. Bitte beachten Sie mögliche zusätzliche Renovierungskosten in Ihrer Kalkulation.

Alle Wohnungen in dem Haus werden verkauft, gerne erhalten Sie von uns auch eine Aufstellung und Informationen der noch verfügbaren Einheiten.

Sobald alle Wohnungen in diesem Haus verkauft wurden, gibt es keine überwiegenden Mehrheitseigner.

Alle Informationen zum Erbbaupachtvertrag erhalten Sie von uns.

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The sale of the units takes place in ACTUAL condition. Please consider possible additional renovation costs in your calculation.

All flats in the house will be sold, we will be happy to provide you with a list and information of the units still available.

Once all flats in this house have been sold, there will be no predominant majority owners.

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von jeweils 3,57% (inkl.19% MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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As an economic enterprise, we are naturally dependent on the payment of a commission.

A brokerage fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% (incl.19% VAT) on the actual purchase price is deemed agreed. Our offers are only intended for the recipient himself. In case of passing on to third parties, the recipient of the offer is liable for our brokerage fee. The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore made without guarantee for their accuracy. Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.

Lage

Der Ortsteil Tempelhof liegt im Nordosten des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Benachbarte Ortsteile sind im Westen Schöneberg, im Südwesten Steglitz, im Süden Mariendorf, im Südosten Britz, im Osten Neukölln und im Norden Kreuzberg. Die Borussiastraße befindet sich in Alt Tempelhof zwischen Bosepark und Tempelhofer Feld.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie KiTa`s und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar, ebenso die S und U Bahn.

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The district Tempelhof is located in the northeast of the district Tempelhof-Schöneberg. Neighboring districts are Schöneberg in the west, Steglitz in the southwest, Mariendorf in the south, Britz in the southeast, Neukölln in the east and Kreuzberg in the north. Borussiastrasse is located in Alt Tempelhof between Bosepark and Tempelhofer Feld.

Shopping facilities and restaurants as well as KiTa`s and schools are in the immediate vicinity and within walking distance, as well as the S and U Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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