12103 Berlin / Tempelhof, Etagenwohnung zum Kauf

“Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei”

"Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - TITELBILD "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - TITELBILD "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Hausansicht "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Hausansicht "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Fassade "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Fassade "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Eingang "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Eingang "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Muster Diele "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Muster Diele "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Muster Küche "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Muster Küche "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Muster großes Zimmer "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Muster großes Zimmer "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Muster großes Zimmer "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Muster großes Zimmer "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Muster Balkon "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Muster Balkon "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Blick vom Balkon "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Blick vom Balkon "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Durchlauferhizer "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Durchlauferhizer "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Treppenhaus "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Treppenhaus "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Zufahrt "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Zufahrt "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Stellplatz "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Stellplatz "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Hinterhof "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Hinterhof "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Hinterhof "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Hausansicht "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Hausansicht "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Grundriss WE06 2 OG "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Grundriss WE06 2 OG "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Freifläche "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Freifläche "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - HA-132 "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - HA-132 "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Energieausweis 2019 Borussiastrasse 76 "Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in Alt-Tempelhof, Provisionsfrei" - Energieausweis 2019 Borussiastrasse 76

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HA-132-WE06
  • Objekttypen
  • Adresse
    Borussiastr. 76
    (Tempelhof (Ortsteil))
    12103 Berlin / Tempelhof
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    10,000 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    322 EUR
  • Hausgeld
    766 EUR
  • Nettokaltmiete
    893 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2,285.57 EUR
  • Heizkosten netto
    44.00 EUR
  • Heizkosten
    44 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    322 EUR
  • Kaufpreis
    279,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    16.04.2029
  • Baujahr
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    132.50 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    132.50 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus mit seinen 10 Wohneinheiten ist in einem normalen und gepflegten Zustand und wurde 1980 gebaut, es gibt einen Hinterhof mit Stellplätzen und einer Spielfläche für Kinder.

Die helle und großzügige 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2 OG, hat einen guten Schnitt und ist barrierefrei über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnräume und die Diele haben einen Laminatfußboden, Küche und Bad sind gefliest. Das Tageslichtbad hat eine Wanne, das Gäste WC ist innenliegend. Die Loggias haben eine Süd bzw. West Ausrichtung.

Die Musterbilder stammen von der vergleichbaren freien Wohnung im 4 OG und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Räume und Größenverhältnisse.

Die Einheit ist langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Rendite von ca. 3,5% (ohne Kaufnebenkosten).

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The house with its 10 residential units is in a normal and well-maintained condition and was built in 1980, there is a backyard with parking spaces and a play area for children.

The bright and spacious 4 room flat is located on the 2nd floor, has a good cut and is accessible barrier-free via a lift. The living rooms and the hallway have laminate flooring, the kitchen and bathroom are tiled. The daylight bathroom has a bathtub, the guest toilet is inside. The loggias have a south or west orientation.

The sample pictures are from the comparable vacant flat on the 4th floor and serve exclusively to illustrate the rooms and proportions.

The unit is let on a long-term basis and generates a yield of approx. 3.5% (excluding incidental costs).

Ausstattung

Der Verkauf der Einheiten erfolgt im IST-Zustand. Bitte beachten Sie mögliche zusätzliche Renovierungskosten in Ihrer Kalkulation.

Alle Wohnungen in dem Haus werden verkauft, gerne erhalten Sie von uns auch eine Aufstellung und Informationen der noch verfügbaren Einheiten.

Sobald alle Wohnungen in diesem Haus verkauft wurden, gibt es keine überwiegenden Mehrheitseigner.

Alle Informationen zum Erbbaupachtvertrag erhalten Sie von uns.

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The sale of the units takes place in ACTUAL condition. Please consider possible additional renovation costs in your calculation.

All flats in the house will be sold, we will be happy to provide you with a list and information of the units still available.

Once all flats in this house have been sold, there will be no predominant majority owners.

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von jeweils 3,57% (inkl.19% MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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As an economic enterprise, we are naturally dependent on the payment of a commission.

A brokerage fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% (incl.19% VAT) on the actual purchase price is deemed agreed. Our offers are only intended for the recipient himself. In case of passing on to third parties, the recipient of the offer is liable for our brokerage fee. The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore made without guarantee for their accuracy. Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.

Lage

Der Ortsteil Tempelhof liegt im Nordosten des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Benachbarte Ortsteile sind im Westen Schöneberg, im Südwesten Steglitz, im Süden Mariendorf, im Südosten Britz, im Osten Neukölln und im Norden Kreuzberg. Die Borussiastraße befindet sich in Alt Tempelhof zwischen Bosepark und Tempelhofer Feld.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie KiTa`s und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar, ebenso die S und U Bahn.

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The district Tempelhof is located in the northeast of the district Tempelhof-Schöneberg. Neighboring districts are Schöneberg in the west, Steglitz in the southwest, Mariendorf in the south, Britz in the southeast, Neukölln in the east and Kreuzberg in the north. Borussiastrasse is located in Alt Tempelhof between Bosepark and Tempelhofer Feld.

Shopping facilities and restaurants as well as KiTa`s and schools are in the immediate vicinity and within walking distance, as well as the S and U Bahn.

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