13187 Berlin / Pankow, Etagenwohnung zum Kauf

„Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung „

"Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Ansicht Wolfshagenerstr. 60 "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Flur "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Flur Fußboden "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Erkerzimmer "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Erkerzimmer Fenster "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Erkerzimmer Tür "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Erkerzimmer FuBo "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Erkerzimmer Stuck "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Balkonzimmer "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Balkonzimmer Stuck "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Balkonzimmer "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Zimmer Hof "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Zimmer Hof  Vorraum "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Zimmer Hof Fußboden "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Vorraum "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Bad "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Küche "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Küche Speisekammer "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Küche Zwischendecke "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Muster Flur "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Muster Erkerzimmer "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Muster Balkonzimmer "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Muster Küche "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Muster Bad "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Muster Hofzimmer "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Muster Detail Innentür "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Muster Detail Bleiverglasung "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Muster Detail Stuck / Fenster "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Muster Detail Beschlag "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Treppenhaus "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Eingangsbereich "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Ansicht Ossietzkystraße "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Pankow Zentrum / Breite Straße "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Blick zur Kirche "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Schlosspark "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Schlosspark / Panke "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Spielplatz "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Grundriss WE10 "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - WE10 1 OG Lage Wolfshagenerstr. 60 "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - HA-116 "Unsanierte Altbauwohnung im Zentrum von Pankow mit Balkon zur Eigennutzung " - Energieausweis Wohnteil Wolfshag. 60

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HA-116-WE10
  • Objekttypen
  • Adresse
    Wolfshagenerstraße 60
    13187 Berlin / Pankow
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Hausgeld
    166 EUR
  • Käufer­provision
    ja
  • Kaufpreis pro m²
    4.867,34 EUR
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nordwest
  • Dielenboden
  • Etagenheizung
  • Gasheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    15.06.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    118.40 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    118.40 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sehr gepflegte Altbauensemble ist ein Eckgebäude und hat einen grünen Innenhof. Die beiden Stuckfassaden haben eine Ausrichtung zur Ossietzkystraße und Wolfshagenerstraße.

Die Altbauwohnung hat noch alle dafür typischen Elemente, Stuck, Parkett, Dielung, Holzdoppelkastenfenster und Kassetteninnentüren. Der Fußboden ist in jedem Raum mit unterschiedlichen Materialien verdeckt, in den Zimmer sind teilweise die Decken abgehängt und die Wände verkleidet. Das Bad hat eine Wanne. Die Wohnung muss umfassend saniert werden, bitte beachten Sie die dafür notwendigen Mehrkosten in Ihrer Kalkulation.

Die Musterbilder sind aus einer schnittgleichen freien und sanierten Wohnung im EG.

Das Haus wurde ab 2000 umfangreich saniert, Fassade, Dacheindeckung, Fenster, Heizung und die Elektrik wurden erneuert, das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Der Dachrohling wird verkauft, ein Ausbau des Dachgeschosses ist geplant. Die Kosten hierfür trägt der Käufer der Einheit.
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The very well-kept old building ensemble is a corner building and has a green inner courtyard. The two stucco facades face Ossietzkystraße and Wolfshagenerstraße.

The apartment in the old building still has all the typical elements, stucco, parquet flooring, planking, wooden double box windows and cassette interior doors. In each room the floor is covered with different materials, in the rooms the ceilings are partly suspended and the walls are clad. The bathroom has a bathtub. The apartment must be extensively renovated, please note the necessary additional costs in your calculation.

The sample pictures are from a free and renovated apartment on the ground floor.

The house has been extensively renovated since 2000, facade, roofing, windows, heating and electrics have been renewed, the common property is in a very good and well-kept condition. The roof blank is sold, an extension of the top floor is planned. The costs for this shall be borne by the purchase

Ausstattung

Der Verkauf der Wohnung erfolgt im unsanierten IST-Zustand.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde vor kurzem nach WEG aufgeteilt, daher ist die Instandhaltungsrücklage noch gering.

Sobald alle Wohnungen in diesem Haus verkauft wurden, gibt es keine überwiegenden Mehrheitseigner. Die neue Gemeinschaft von Eigentümern findet sich gerade frisch zusammen.

Alle Wohnungen in dem Haus werden verkauft, gerne erhalten Sie von uns auch eine Aufstellung und Informationen der noch verfügbaren Einheiten.

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The apartment building in which the offered apartment is located has recently been divided into flats, so the maintenance reserve is still low.

Once all the apartments in this house have been sold, there are no predominant majority owners. The new community of owners is just getting together.

All apartments in the house will be sold, we will be happy to provide you with a list and information about the units still available.

The sale of the apartment takes place in the current state.

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

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As an economic enterprise, we are naturally dependent on the payment of a commission.

A brokerage or proof fee (broker's commission) to be paid to us by the buyer on conclusion of the purchase contract in the amount of 7.14% (incl. statutory VAT) on the actual purchase price is deemed to have been agreed.

Our offers are only intended for the recipient himself. The offeree is liable for our brokerage fee in the event that the offer is passed on to third parties.

Lage

Das heutige Pankow setzt sich aus den historisch gewachsenen Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen und ist mit 390.000 Menschen der einwohnerreichste Berliner Bezirk.

Idyllische und ausgedehnte Grünanlagen findet man hier ebenso wie Szenekieze, attraktive Wohnquartiere, beliebte Kulturzentren und florierende Gewerbestandorte. Touristisches Potenzial gibt es mit dem Wahrzeichen, dem Schloss Schönhausen in Pankow, der Alten Pfarrkirche und dem Historischen Friedhof mit Bürgerpark.

Die Ossietzkystraße befindet sich im Zentrum von Pankow und grenzt direkt an den Schlosspark, durch den auch die Panke fließt. Ruhig gelegen haben Sie hier Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Spielplätze direkt vor der Haustür, ebenso eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Fernverkehrsstraßen.

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Today's Pankow is made up of the historically grown districts of Prenzlauer Berg, Pankow and Weißensee and, with 390,000 people, is Berlin's most populous district.

Idyllic and extensive green spaces can be found here as well as trendy neighbourhoods, attractive residential quarters, popular cultural centres and flourishing business locations. There is tourist potential with the landmark, Schönhausen Castle in Pankow, the Old Parish Church and the Historic Cemetery with Bürgerpark.

Ossietzky Street is located in the centre of Pankow and borders directly on the castle park, through which the Panke also flows. Here you will find shopping facilities, restaurants and playgrounds right on your doorstep, as well as a very good connection to public transport and main roads.