10405 Berlin, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Kanz
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FirmaHOME IMMOBILIENVERMITTLUNG GMBH
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AdresseKollwitzstraße 74
10435 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
reserviert
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Objektdaten
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Objekt IDHI-180
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Objekttypen
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AdresseWinsstraße 30
(Prenzlauer Berg (Ortsteil))
10405 Berlin -
Etage2
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Etagenanzahl im Haus5
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Wohnfläche ca.67 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1900
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ZustandErstbezug
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Verfügbar ab01.11.2023
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Nebenkosten250 EUR
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Kaution4.500 EUR
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Kaltmiete1.500 EUR
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Nettokaltmiete1.500 EUR
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Summe Miete netto1.500,00 EUR
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Betriebskosten (netto)250 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Balkon/Terrasse West
- Einbauküche
- Gasheizung
- Parkett
- Zentralheizung
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis27.09.2028
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Baujahr lt. Energieausweis2018
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PrimärenergieträgerGAS
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EnergieeffizienzklasseB
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Endenergiebedarf65.00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
65.00 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das repräsentative Berliner Altbau-Mehrfamilienhaus liegt in der Winsstraße und wurde im Jahre 1900 erbaut. Gut erhaltene, historische Stilelemente an der Fassade und im Treppenhaus lassen den historischen Ursprung des Gebäudes erkennen und verleihen ihm seinen besonderen Charakter.
Die sehr hochwertig und mit viel Liebe zum Detail sanierte Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss des Vorderhauses und ist bequem über das schöne Treppenhaus erreichbar.
Alle Räume haben Tageslicht, über das Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon mit Blick über die Winsstraße. Die Fenster zur Straße haben eine Westausrichtung. Das Bad liegt mit Ausrichtung der Fenster in den ruhigen Innenhof nach Osten.
Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Single oder Paare. Der Schrank im Schlafzimmer ist nicht Teil des Angebotes, kann jedoch gegen eine entsprechende Abstandszahlung übernommen werden.
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This representative Berlin apartment building is located in Winsstraße and was built in 1904. Well-preserved, historic stylistic elements on the façade and in the staircase reveal the historic origin of the building and give it its special character.
The flat, which has been renovated to a very high standard and with great attention to detail, is located on the first floor of the front building and is easily accessible via the beautiful staircase.
All rooms have daylight, via the bedroom you have access to the balcony with a view over Winsstraße. The windows facing the street have a west orientation. The bathroom faces east into the inner courtyard.
The flat offers enough space for singles or couples. The wardrobe in the bedroom is not part of the offer, but can be taken over for an appropriate distance payment.
Ausstattung
- Erstbezug
- das Haus wurde 2019 vollständig saniert
- Design Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer (optional)
- großer Balkon
- BULTHAUP Einbauküche mit MIELE Elektrogeräten / Geschirrspüler, Dampfbackofen, Induktionskochfeld mit BORA Abzug
- Naturstein Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Fischgrätparkett in der gesamten Wohnung
- First occupancy
- the house was completely renovated in 2019
- design built-in cupboards in the hallway and in the bedroom
- large balcony
- Fitted BULTHAUP kitchen with MIELE electrical appliances / dishwasher, steamoven, induction hob with BORA extractor fan
- Natural stone bath with window and washing machine connection
- Herringbone parquet flooring in the entire flat
Sonstige Informationen
Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.
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The contents of our offers are based on the information provided by the owner or other third parties and not on our investigations and are therefore made without guarantee for their correctness.
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You will find further information on the subject of data protection on our homepage.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Berliner Szenekietz Winsviertel / Prenzlauer Berg, direkt vor der Haustür liegt die Prenzlauer Allee. Zahlreiche Cafés und Restaurants, Spielplätze, (Bio-) Supermärkte sowie kleine Geschäfte lassen sich im Katzensprung erreichen und bieten höchste Lebensqualität.
Hier treffen Sie Individualisten, Start-up-Unternehmer, Gewerbetreibende und Familien genauso wie die zahlreichen Touristen, insbesondere am Samstag beim Spaziergang über den nahe gelegenem Kollwitzmarkt oder im angrenzenden Bötzowviertel .
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, die Tram-Station "Knaackstr." ist in 2 Gehminuten zu erreichen und bringt Sie in kürzester Zeit zur S-Bahnstation "Prenzlauer Allee" oder dem Dreh- und Angelpunkt Alexanderplatz . Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die Bundesstraße 109 und aus Berlin hinaus ins Grüne.
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The flat on offer is located in Berlin's trendy Winsviertel / Prenzlauer Berg district, with Prenzlauer Allee right on the doorstep. Numerous cafés and restaurants, playgrounds, (organic) supermarkets and small shops are just a stone's throw away and offer the highest quality of life.
Here you will meet individualists, start-up entrepreneurs, tradespeople and families as well as numerous tourists, especially on Saturdays when strolling through the nearby Kollwitzmarkt or in the neighbouring Bötzowviertel .
The public transport connection is excellent, the tram station "Knaackstr." is only a 2-minute walk away and takes you to the S-Bahn station "Prenzlauer Allee" or the hub Alexanderplatz in no time. By car, it only takes a few minutes to get to the Bundesstraße 109 and out of Berlin into the countryside.