10435 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

“unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez”

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Zimmer 1 "unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez" - Zimmer 1 "unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez" - Zimmer 1 "unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez" - Zimmer 1 "unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez" - Beispiel Wohnzimmer renoviert "unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez" - Beispiel Wohnzimmer renoviert "unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez" - Zimmer 2 "unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez" - Zimmer 2 "unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez" - Blick zum Balkon "unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez" - Blick zum Balkon "unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez" - Balkon "unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez" - 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Fahrstuhl "unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez" - Fahrstuhl "unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez" - Keller "unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez" - Keller "unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez" - Innenhoffassade "unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez" - Innenhoffassade "unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez" - Fassade "unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez" - Fassade "unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez" - Kreuzung "unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez" - Kreuzung "unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez" - Blick zum Balkon "unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez" - Blick zum Balkon "unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez" - 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Grundriss 3 OG "unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez" - Grundriss 3 OG "unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez" - Energieausweis Sredskistr. 35 "unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez" - Energieausweis Sredskistr. 35 "unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez" - HI-198 "unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez" - HI-198 "unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez" - HI-198 "unsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug und Südbalkon im Kollwitzkiez" - HI-198

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI-198
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Sredzkistraße 35
    (Prenzlauer Berg (Ortsteil))
    10435 Berlin
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    193 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    6,412.01 EUR
  • Kaufpreis
    329,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dielenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    01.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    125.71 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    125.71 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die über das schöne Treppenhaus erreichbare Altbauwohnung befindet sich im 3 OG und kann optional (monatlichen Zusatzkosten im Hausgeld) auch mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Alle Räume haben Fenster und Tageslicht, die Fenster und der Balkon zur Straße haben eine Südausrichtung, die Fenster in der Küche und im Bad gehen in den grünen und weitläufigen Innenhof.
Der Grundriss ist ideal und bietet durch den aktuellen Zustand viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause. In der gesamten Wohnung (bis auf das Bad) gibt es noch Dielen als Fußboden, die Fenster zur Straße sind Holzdoppelkasten, das Badezimmer ist in einem moderneren Zustand.

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Accessible via the beautiful staircase, the old building apartment is located on the 3rd floor and can optionally be reached by elevator (at an additional monthly cost in the house fee). All rooms have windows and natural light, the windows and the balcony facing the street have a southern exposure, the windows in the kitchen and in the bathroom face the green and spacious inner courtyard.
The floor plan is ideal and offers many design options for your new home due to its current condition. The entire apartment (except for the bathroom) still has floorboards, the windows facing the street are wooden double casements, the bathroom is in a more modern condition.

Ausstattung

Der Verkauf der Einheit erfolgt im IST-Zustand. Bitte beachten Sie mögliche zusätzliche Renovierungskosten in Ihrer Kalkulation.

Gerne vermitteln wir Ihnen ein qualifiziertes Handwerksunternehmen für Altbausanierung.

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The unit are sold in the ACTUAL state. Please note possible additional renovation costs is your calculation.

We will be happy to recommend a qualified contractor for renovating old buildings.

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von je 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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As a commercial enterprise we are of course dependent on the payment of a commission.

A brokerage or proof fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% each (incl. VAT) on the actual purchase price is deemed agreed.

The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore without guarantee for their correctness.

Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.

Lage

Die Sredzkistraße befindet sich im Herzen vom Prenzlauer Berg, einem der beliebtesten Stadtteile Berlins. Der Kollwitzkiez ist der Berliner Szenebezirk, mit dem Kollwitzplatz als Zentrum und Namensgeber. Mit dem in unmittelbarer Nähe und Nachbarschaft befindlichen Helmholzkiez, sowie dem Scheunenviertel, dem Winsviertel und dem Bötzowkiez sind Sie mittendrin in der aktuellen Berliner Bohème. Zahlreiche Cafés und Restaurants, Spielplätze, Schulen und KiTa´s, (Bio-) Supermärkte sowie kleine Geschäfte sind direkt vor der Haustür.

Hier treffen Sie Individualisten, Start-up-Unternehmer, Gewerbetreibende und Familien genauso wie die zahlreichen Touristen, insbesondere am Samstag beim Spaziergang über den bekannten Wochenmarkt und dem Flohmarkt im Mauerpark.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, die U-Bahn und Tram-Station "Eberswalder Straße" befinden sich nur fünf Gehminuten entfernt und bringen Sie in kürzester Zeit zum Dreh- und Angelpunkt Alexanderplatz. Mit dem Auto gelangt man auf der Bundesstraße 96a unmittelbar hinaus aus Berlin ins Grüne.

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Sredzkistraße is located in the heart of Prenzlauer Berg, one of Berlin's most popular districts. The Kollwitzkiez is Berlin's trendy district, with Kollwitzplatz as its center and namesake. With the Helmholkiez, the Scheunenviertel, the Winsviertel and the Bötzowkiez in the immediate vicinity, you are right in the middle of Berlin's current bohemian scene. Numerous cafés and restaurants, playgrounds, schools and daycare centers, (organic) supermarkets and small stores are right on your doorstep.

Here you will meet individualists, start-up entrepreneurs, tradespeople and families as well as numerous tourists, especially on Saturdays when strolling through the famous weekly market and the flea market in Mauerpark.

The public transport connections are excellent, with the subway and streetcar station “Eberswalder Straße” just a five-minute walk away, taking you to the hub of Alexanderplatz in no time at all. By car, you can get straight out of Berlin into the countryside on the Bundesstraße 96a.

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