10779 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

3 Zimmer mit Sonnenbalkon und Aufzug in Schöneberg

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI-189
  • Objekttypen
  • Adresse
    Barbarossastraße 30
    (Schöneberg (Ortsteil))
    10779 Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    384 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.610,94 EUR
  • Kaufpreis
    435.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    14.06.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    166.30 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    166.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein typischer 60er-Jahre Bau, wie wir ihn vielerorts in Berlin-Schöneberg finden.

Der Grundriss bieten ein großzügiges Wohnzimmer mit Südbalkon, ein größeres Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, eine kleine Küche, ein kleines Wannenbad und einen Flur mit Nische für einen Einbauschrank. Singles, Paare oder Familien mit einem Kind werden sich hier wohlfühlen.

Die Wohnung ist frisch renoviert und befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand, einige Modernisierungsmaßnahmen empfehlen sich jedoch noch. Wenn Sie den Bodenbelag erneuern, Bad und Küche neu fliesen, die Türblätter der Innentüren austauschen und einen neuen Elektroverteilerkasten installieren lassen, dann befindet sich die Wohnung in einem hervorragendem Zustand.

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The apartment building in which the apartment is located is a typical 1960s building, as can be found in many places in Berlin-Schöneberg.

The floor plan offers a spacious living room with a south-facing balcony, a larger bedroom, a small room, a small kitchen, a small bathroom with a bathtub and a hallway with an alcove for a built-in wardrobe. Singles, couples or families with one child will feel at home here.

The apartment has been freshly renovated and is generally in good condition, but some modernization measures are still recommended. If you renew the flooring, retile the bathroom and kitchen, replace the door panels of the interior doors and have a new electrical distribution box installed, the apartment will be in top condition.

Ausstattung

- In einer ruhigen Seitenstraße

- Helle Räume

- Südbalkon

- Aufzug

- Keller

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- In a quiet side street

- Bright rooms

- South-facing balcony

- Elevator

- Cellar

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von je 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen. Sie erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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As a commercial enterprise we are of course dependent on the payment of a commission.

A brokerage or proof fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% each (incl. VAT) on the actual purchase price is deemed agreed.

The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore without guarantee for their correctness.

Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.

Lage

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Schöneberger Seitenstraße, welche sich zwischen Bayrischer und Viktoria-Luise-Platz befindet.

Unmittelbar hinter dem KaDeWe beginnt der Bezirk und besticht vor allem durch eine gepflegte Erscheinung, viele kleine Cafés und nette Restaurants.

Schöneberg ist ein bunter, lebendiger Stadtteil mit verschiedenen Facetten und einem ganz besonderen Berliner Charme.

Die Beliebtheit lässt sich wohl durch die unverwechselbare Mischung von Stadtleben und kleinen Erholungsorten erklären.

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The building in which the apartment is located is situated in a quiet Schöneberg side street between Bayrischer and Viktoria-Luise-Platz.

The district begins directly behind the KaDeWe and is characterized above all by its well-kept appearance, many small cafés and nice restaurants.

Schöneberg is a colorful, lively district with different facets and a very special Berlin charm.

Its popularity can probably be explained by the unmistakable mix of city life and small recreational areas.

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