„Freie Gartenhauswohnung mit Aufzug, Balkon und TG Stellplatz in Wilmersdorf“

Beschreibung

Die Wohnung befindet in der 3. Etage eines schönen und zeitgemäßen Gartenhausneubaus, ruhig gelegen im Hinterhof und bequem über den barrierefreien Fahrstuhl zu erreichen.

Das moderne Ambiente der 3-Raumwohnung besticht besonders durch den großzügigen und offenen Grundriss und die hellen Räumlichkeiten. Das Tageslichtbad hat neben einer Wanne eine bodentiefe Dusche und ist wie das Gäste-WC mit Feinsteinzeug gefliest. Der Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung und die Doppelflügeltür zum Wohnzimmer runden das Ambiente ab.

Besonders hervorzuheben ist, dass alle Fenster (bis auf das Bad) bodentief ausgeführt sind und im Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer den Blick in zwei Himmelsrichtungen ermöglichen. Dies vermittelt ein besonders angenehmes Raumgefühl. Der Zugang zum Balkon erfolgt durch das Wohnzimmer mit Blick auf die Bäume im Innenhof.

Das Gartenhaus wurde im Jahr 2021 fertiggestellt. Die Wohnung ist in einem tadellosen, neuwertigem Zustand. Sie kann nach Absprache kurzfristig an den neuen Eigentümer übergeben werden.

-

The apartment is located on the 3rd floor of a beautiful and contemporary garden house new building, quietly located in a backyard of Uhlandstraße, between Heidelberger Platz and Kurfürstendamm in the district of Wilmersdorf.

The modern ambience of the 3-room apartment is particularly impressive due to the spacious and open floor plan and the bright rooms. The daylight bathroom has a floor-to-ceiling shower in addition to a tub and is tiled with porcelain stoneware, just like the guest toilet. The oak parquet flooring with underfloor heating and the double doors to the living room complete the ambience.

Particularly noteworthy is that all windows (except for the bathroom) are designed floor-to-ceiling and allow in the living room and one of the bedrooms the view in two directions. This conveys a particularly pleasant feeling of space. Access to the balcony is through the spacious living room overlooking the trees in the courtyard.

The garden house was completed in 2021. The apartment is in an impeccable, mint condition. It can be handed over to the new owner at short notice by arrangement.

Ausstattung

- Aufzug

- Neubau 2021

- Balkon 5,25 m²

- Videosprechanlage

- Tiefgaragenstellplatz

- Elektrische Außenjalousien

- Sehr hell, bodentiefe Fenster

- Fenster gehen in zwei Himmelsrichtungen

- Tageslicht Wannen- / Duschbad und innenliegendes Gäste-WC

- Sehr ruhig gelegen im Gartenhaus

-

- Elevator

- New building 2021

- Balcony 5,25 m²

- Video intercom

- Underground parking space

- Electric external blinds

- Very bright, floor-to-ceiling windows

- Windows go in two cardinal directions

- Bathroom with tub / shower and guest toilet

- Very quietly located in the garden house

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von je 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen. Sie erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

-

As a commercial enterprise we are of course dependent on the payment of a commission.

A brokerage or proof fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% each (incl. VAT) on the actual purchase price is deemed agreed.

The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore without guarantee for their correctness.

Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.