10435 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

„2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon im Herzen vom Prenzlauer Berg“

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI-164
  • Objekttypen
  • Adresse
    10435 Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1896
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    213 EUR
  • Käufer­provision
    Ja
  • Kaufpreis pro m²
    7.425,53 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss im Hinterhof der Schönhauser Allee. Das Gebäude wurde 1896 erbaut und seitdem regelmäßig in Stand gesetzt und saniert. Das Haus verfügt über einen Aufzug und garantiert durch die Hinterhoflage Lärmschutz - trotz Toplage.

Die 47qm Wohnfläche sind optimal genutzt und machen die Wohnung attraktiv für Singles und Paare. Die Zimmer und der Flur haben einen Dielenfußboden, das Bad und die Einbauküche sind gefliest. Besonders praktisch ist der separate kleine Raum im Wohnzimmer, der als Kleiderschrank oder Abstellraum genutzt werden kann.

Der kleine Balkon schließt an das größere Zimmer an und gewährt einen Blick in den Innenhof.

Die Wohnung ist übergabebereit.

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The charming 2-room apartment is located on the 2nd floor of the backyard building in Schönhauser Allee. The building was built in 1896 and since then regularly maintained and renovated. The house has an elevator and guarantees by the backyard location noise protection despite top location.

The 47sqm living space is optimally used and makes the apartment attractive for singles and couples. The rooms and the hallway have wooden flooring, the bathroom and the kitchen are tiled. Especially practical is the separate small room in the living room, which can be used as a closet or storage room.

The small balcony attaches to the larger room and gives a view of the inner courtyard.

The apartment is ready for occupancy.

Ausstattung

Dielenboden

Balkon

Einbauküche

Abstellraum

Aufzug

Keller

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Wooden floor

Balcony

Built-in kitchen

Storage room

Elevator

Basement

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von je 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen. Sie erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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As a commercial enterprise we are of course dependent on the payment of a commission.

A brokerage or proof fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% each (incl. VAT) on the actual purchase price is deemed agreed.

The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore without guarantee for their correctness.

Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen von Prenzlauer Berg, einem der beliebtesten Stadtteile Berlins. Die Berliner Szenekieze um den Helmholtz- und Kollwitzplatz sind in fußläufiger Umgebung zu erreichen. Zahlreiche Cafés und Restaurants, Spielplätze, (Bio-) Supermärkte sowie kleine Geschäfte sind direkt vor der Haustür.

Hier treffen Sie Individualisten, Start-up-Unternehmer, Gewerbetreibende und Familien genauso wie die zahlreichen Touristen, insbesondere am Samstag beim Spaziergang über den nahe gelegenem Kollwitzmarkt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, die S-Bahn und Tram-Station "Eberswalder Straße" befinden sich nur zwei Gehminuten entfernt und bringen Sie in kürzester Zeit zum Dreh- und Angelpunkt Alexanderplatz. Mit dem Auto gelangt man auf der Bundesstraße 96a unmittelbar hinaus aus Berlin ins Grüne.

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The offered apartment is located in the heart of Prenzlauer Berg, one of the most popular districts of Berlin. The Berlin trendy neighborhoods around Helmholtzplatz and Kollwitzplatz are within walking distance. Numerous cafes and restaurants, playgrounds, (organic) supermarkets as well as small stores are right on the doorstep and offer the highest quality of life.

Here you will meet individualists, start-up entrepreneurs, business people and families as well as the numerous tourists, especially on Saturdays when walking through the nearby Kollwitzmarkt.

The connection to public transport is excellent, the S-Bahn and metro station "Eberswalder Straße" are only a two-minute walk away and will take you to the hub Alexanderplatz in no time. By car, you can get to the Bundesstraße 96a right away and out of Berlin into the countryside.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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