13156 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

„Freie und ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Niederschönhausen“

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI-159
  • Objekttypen
  • Adresse
    Uhlandstraße 62
    13156 Berlin
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1907
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    106 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.464,29 EUR
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Etagenheizung
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Laminat

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    11.06.2024
  • Baujahr
    1907
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    194.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    194.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung, befindet sich in der dritten Etage des 1907 erbauten Mehrfamilienhauses mit geschwungenen Frontspießen, schönem Stuckeingangsbereich und begrünten Vorgärten.

Insgesamt sind 20 Wohneinheiten in der Eigentumsanlage vorhanden. Die letzte Sanierung wurde im Jahr 2017 fertiggestellt wobei das Dach komplett erneuert wurde.

Die helle Wohnung besticht durch ihren wunderbaren Grundriss und die ruhige Lage.

Der Hof, auf dem sich die Stellplätze und der Fahrradunterstand befinden, wird durch ein elektrisches Tor gesichert.

Ein KfZ - Stellplatz muss für 20.000€ dazu erworben werden.

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The 2 room apartment offered here, is located on the third floor of the 1907 built apartment building with curved front spits, beautiful stucco entrance area and landscaped front gardens.

There are a total of 20 residential units in the condominium complex. The last renovation was completed in 2017 and the roof was completely renewed.

The bright apartment impresses with its wonderful floor plan and quiet location.

The courtyard, where the parking spaces and the bicycle shelter are located, is secured by an electric gate.

A car - parking space must be purchased for 20,000€ in addition.

Ausstattung

- Komplett saniert

- Neues Dach

- KfZ-Stellplatz (20.000€)

- Elektrisches-Tor

- Gas- und Elektroherd Anschluss

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- Completely renovated

- New roof

- Parking space (20.000€)

- Electric gate

- Gas and electric stove connection

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von je 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen. Sie erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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As a commercial enterprise we are of course dependent on the payment of a commission.

A brokerage or proof fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% each (incl. VAT) on the actual purchase price is deemed agreed.

The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore without guarantee for their correctness.

Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.

Lage

Die umgebende Bebauung ist geprägt von schön sanierten Altbauten aus der Zeit um die Jahrhundertwende. Es gibt einen alten Baumbestand und ein gepflegtes, grünes Umfeld, insbesondere in den Höfen.

Im Wohngebiet und auch in der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr.

Zur Entspannung laden die naheliegende Schönholzer Heide, der Bürgerpark oder der Brose-Park im Umfeld ein. Wer sich für Kultur interessiert hat das „Schloss Schönhausen“ direkt vor der Haustüre.

Mit dem ÖPNV (Bus und Straßenbahn in 3 min. Entfernung, Zubringer zur S und U-Bahn) sind das Zentrum Pankows in ca. 10 Minuten und die City in 20 Minuten erreichbar.

Bis zur Autobahnanschlussstelle A 114, benötigt man nur wenige Fahrminuten.

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The surrounding development is characterized by beautifully renovated old buildings from around the turn of the century. There are old trees, a well-kept, green environment especially in the courtyards.

In the residential area and also in the immediate vicinity there are numerous shopping facilities, daycare centers, schools, doctors, pharmacies, restaurants and much more.

For relaxation, the nearby Schönholzer Heide, the Bürgerpark or the Brose Park in the surrounding area are inviting. If you are interested in culture, the "Schönhausen Castle" is right on your doorstep.

By public transport (bus and streetcar in 3 min. distance, feeder to the S and U-Bahn) the center of Pankow can be reached in about 10 minutes and the city center in 20 minutes.

The freeway junction A 114 is only a few minutes away by car.

Direktanfrage

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