12435 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

„Großzügige Altbauwohnung mit Balkon am Treptower Park“

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI-156
  • Objekttypen
  • Adresse
    Rethelstraße 5
    12435 Berlin
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Hausgeld
    303 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.296,30 EUR
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südost
  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Parkett

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    24.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    82.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    82.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Eckgebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist sehr gepflegt. Fortlaufende Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt und das Rücklagenkonto ist mit ca. 200.000 € gut gefüllt.

Besonders charakteristisch für diese Wohnung ist die großzügige Raumaufteilung mit der Wohnküche im Berliner Zimmer und der großen Holzschiebetür mit Glaseinsätzen, welche das Berliner Zimmer mit dem Wohnzimmer verbindet.

Die Wohnung wird teilsaniert übergeben. Die Handwerker haben bereits damit begonnen, die Wände abzuziehen, zu spachteln und zu weißen. In diesem Zusammenhang wird die Elektrik überarbeitet. Wenn Sie zusätzlich noch den Boden und das Gäste-Bad machen lassen, dann haben sie eine top renovierte Wohnung.

Der Einbau eines Kaminofens in das Berliner Zimmer scheint möglich und wird gerade mit dem Schornsteinfeger abgestimmt.

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The corner building in which the apartment is located is very well maintained. Ongoing maintenance has been carried out regularly and the reserve account is well filled with about € 200,000.

Particularly characteristic for this apartment is the spacious room layout with the eat-in kitchen in the Berlin room and the large wooden sliding door with glass inserts, which connects the Berlin room with the living room.

The apartment will be handed over partially renovated. The workmen have already started to strip, fill and whitewash the walls. In this context, the electrical system will be revised. If you also have the floor and the guest bathroom done, then you have a top renovated apartment.

The installation of a fireplace in the Berlin room seems possible and is currently being coordinated with the chimney sweep.

Ausstattung

Die Wohnung wird teilsaniert übergeben

Große Wohnküche mit Tresen

Hochwertige Einbauküche

Doppelschiebetür verglast

Parkettböden

Balkon

Keller

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The apartment will be handed over partially renovated

Large eat-in kitchen with counter

High quality fitted kitchen

Double sliding glazed door

Parquet floors

Balcony

Cellar

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von je 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen. Sie erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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As a commercial enterprise we are of course dependent on the payment of a commission.

A brokerage or proof fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% each (incl. VAT) on the actual purchase price is deemed agreed.

The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore without guarantee for their correctness.

Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Berlin-Treptow, nahe dem Treptower Park. Das Viertel ist als das sogenannte "Akademikerviertel" bekannt.

Der Volkspark Treptower Park, der Plänterwald und das Spreeufer bieten vielfältigste Freizeit und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Verschiedene Supermärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung, vielfältige gastronomische Einrichtungen befinden sich im vor allem im Treptower Park.

Über die B 96a gelangen Sie schnell zum Flughafen Berlin-Schönefeld und vom S-Bhf. Treptower Park erreichen Sie schnell alle Bereiche der Stadt.

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The apartment is located in the district of Berlin-Treptow, near Treptower Park. The neighborhood is known as the so-called "Akademikerviertel".

The Volkspark Treptower Park, the Plänterwald and the banks of the Spree offer a wide variety of leisure and recreational opportunities in the immediate vicinity.

Various supermarkets are within walking distance, and a wide variety of gastronomic establishments can be found in the Treptower Park.

Via the B 96a you can quickly reach the airport Berlin-Schönefeld and from the S-Bhf. Treptower Park you can quickly reach all areas of the city.

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