10437 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Gemütliche zwei Zimmer mit Südbalkon und biologisch saniertem Schlafzimmer

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI-149
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Prenzlauer Berg (Ortsteil))
    10437 Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Februar 2022
  • Hausgeld
    204 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    7.500,00 EUR
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Gasheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    17.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    94.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    94.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten und gepflegten Altbau in der Kopenhagener Straße unweit des Mauerparks.

Das Gebäude wurde im Jahr 2016 nach WEG aufgeteilt und macht einen guten und gepflegten Eindruck.

Vor kurzem wurde das Dachgeschoss ausgebaut und dabei das Dach erneuert.

Der Grundriss ist praktisch, das große Wohnzimmer mit Südbalkon ist zur Straße ausgerichtet, das Schlafzimmer zum ruhigen Hof.

Das Hofzimmer wurde aufwändig und biologisch saniert. Die Wände sind mit Lehm verputz und es gibt eine Wandheizung, was für ein besonders gesundes Raumklima und einen erholsamen Schlaf sorgt.

Die Übergabe kann zum Februar 2022 erfolgen oder eventuell auch früher.

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The apartment is located in a renovated and well-maintained old building in Kopenhagener Straße not far from Mauerpark.

The building was divided in 2016 according to WEG and makes a good and well-kept impression.

Recently, the attic was developed and the roof was renewed in the process.

The floor plan is practical, the large living room with south-facing balcony faces the street, the bedroom faces the quiet courtyard.

The courtyard room was complexly and biologically renovated. The walls are plastered with clay and there is a wall heating, which provides a particularly healthy room climate and a restful sleep.

The handover can take place by February 2022 or possibly earlier.

Ausstattung

Südbalkon

Ruhige Lage

Dielenboden

Lehmzimmer

Duschbad mit Tageslicht

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South balcony

Quiet location

Wooden floor

Clay room

Shower bath with daylight

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von je 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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As a commercial enterprise we are of course dependent on the payment of a commission.

A brokerage or proof fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% each (incl. VAT) on the actual purchase price is deemed agreed.

The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore without guarantee for their correctness.

Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Nordischen-Viertel im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg.

Zentral gelegen am beliebten Mauerpark und mit vielen charmanten kleinen Cafés und Restaurant in der Nähe.

Biosupermärkte, Spielplatze und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an den Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Stationen Schönhauser Allee und Bornholmer Straße hervorragend.

In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto über den Autobahnanschluss Pankow in das Berliner Umland.

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The apartment is located in the Northern Quarter in the popular district Prenzlauer Berg.

Centrally located at the beloved Mauerpark and with many charming little cafes and restaurant nearby.

Organic supermarkets, playgrounds and stores for daily needs are within walking distance.

The connection to local transport is excellent due to the S-Bahn stations Schönhauser Allee and Bornholmer Straße.

In just a few minutes, you can reach Berlin's surrounding area by car via the Pankow freeway connection.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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