10179 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

„Exklusiv gelegene, helle 2-Zimmerwohnung im Herzen Berlins“

"Exklusiv gelegene, helle 2-Zimmerwohnung im Herzen Berlins" - Wohnbereich "Exklusiv gelegene, helle 2-Zimmerwohnung im Herzen Berlins" - Außenanlage "Exklusiv gelegene, helle 2-Zimmerwohnung im Herzen Berlins" - Spielplatz "Exklusiv gelegene, helle 2-Zimmerwohnung im Herzen Berlins" - Balkon Außenansicht "Exklusiv gelegene, helle 2-Zimmerwohnung im Herzen Berlins" - Wohnbereich "Exklusiv gelegene, helle 2-Zimmerwohnung im Herzen Berlins" - Wohnbereich "Exklusiv gelegene, helle 2-Zimmerwohnung im Herzen Berlins" - Wohnbereich "Exklusiv gelegene, helle 2-Zimmerwohnung im Herzen Berlins" - Küche "Exklusiv gelegene, helle 2-Zimmerwohnung im Herzen Berlins" - Flur "Exklusiv gelegene, helle 2-Zimmerwohnung im Herzen Berlins" - Bad "Exklusiv gelegene, helle 2-Zimmerwohnung im Herzen Berlins" - Schlafzimmer "Exklusiv gelegene, helle 2-Zimmerwohnung im Herzen Berlins" - Schlafzimmer "Exklusiv gelegene, helle 2-Zimmerwohnung im Herzen Berlins" - Balkon "Exklusiv gelegene, helle 2-Zimmerwohnung im Herzen Berlins" - Treppenhaus und Aufzug "Exklusiv gelegene, helle 2-Zimmerwohnung im Herzen Berlins" - Gebäudeeingang "Exklusiv gelegene, helle 2-Zimmerwohnung im Herzen Berlins" - Spielplatz "Exklusiv gelegene, helle 2-Zimmerwohnung im Herzen Berlins" - Zugangsweg "Exklusiv gelegene, helle 2-Zimmerwohnung im Herzen Berlins" - Außenanlage "Exklusiv gelegene, helle 2-Zimmerwohnung im Herzen Berlins" - Tiefgarage "Exklusiv gelegene, helle 2-Zimmerwohnung im Herzen Berlins" - HI-140 Microlage "Exklusiv gelegene, helle 2-Zimmerwohnung im Herzen Berlins" - HI-140 Macrolage "Exklusiv gelegene, helle 2-Zimmerwohnung im Herzen Berlins" - HI-140 Grundriss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI-140
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Mitte (Ortsteil))
    10179 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    35.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    ja
  • Kaufpreis pro m²
    6.510,42 EUR
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südost
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    92.10 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in den großzügig und modern angelegten Annenhöfen mit mehreren Wohneinheiten, Grünflächen und einem Spielplatz.

Das Gebäude wurde seit seiner Entstehung im Jahr 2000 fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem Topzustand. Die Aufzugsanlage und der Tiefgaragenstellplatz (optional erwerblich) bieten zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist modern geschnitten und durch ihre offene Gestaltung perfekt für Singles und Paare. Der einladende Balkon mit Blick in die Grünanlage und die vollausgestattete Küche bieten Raum für gemütliche Stunden.

Die Wohnung ist bezugsfertig und kann sofort übergeben werden.

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The apartment is located in the spacious and modernly designed Annenhöfe with several residential units, green spaces and a playground.

The building has been regularly renovated and repaired since it was built in the year 2000 and is in top condition with an underground car park and elevator system.

The apartment has a modern design and its open layout makes it perfect for singles and couples. The inviting balcony with a view of the green area and the fully equipped kitchen offer space for cosy moments.

The apartment is ready for occupancy and can be handed over immediately.

Ausstattung

Balkon

Aufzug

Parkett

Blick ins Grüne

Kellerraum

Separater Waschraum

Tiefgaragenstellplatz für 35.000 € (optional)

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Balcony

Elevator

Parquet

View into the green

Cellar room

Separate washroom

Underground parking space for 35.000 € (optional)

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 6,96 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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As an economic enterprise, we are naturally dependent on the payment of a commission.

A brokerage or proof fee (broker's commission) to be paid to us by the buyer on conclusion of the purchase contract in the amount of 7.14% (incl. statutory VAT) on the actual purchase price is deemed to have been agreed.

Our offers are only intended for the recipient himself. The offeree is liable for our brokerage fee in the event that the offer is passed on to third parties.

The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore without guarantee for their accuracy.

Our offers are subject to confirmation and non-binding. Subject to prior sale.

Lage

Die helle und exklusiv gelegene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen Berlins fußläufig vom traumhaften Engelbecken und Michaelkirchplatz. Durch die direkter U-Bahn Anbindung "Heinrich-Heine Straße" gelangt man in wenigen Minuten von hier zum Alexanderplatz und damit ins Stadtzentrum.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie verschiedene Supermärkte, Cafés, Apotheken, Restaurants und die Post sind in der direkten Umgebung.

Besonders charmant an der in den Annenhöfen gelegenen Wohnung ist die sowohl zentral urbane Lage als auch die ruhige Atmosphäre mit erholsamen Grünflächen.

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This bright and exclusive 2-room apartment is located in the heart of Berlin within walking distance of the beautiful Engelbecken and Michaelkirchplatz. The direct subway connection "Heinrich-Heine Straße" takes you from here to Alexanderplatz and the city center in a few minutes.

The shops for daily needs, such as various supermarkets, cafés, pharmacies, restaurants and post office are in the direct vicinity.

Especially charming is the integration of the apartment into the residential complex Annenhöfe, which impresses with its green space despite its urban central location.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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