10409 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

„Vermietete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon“

"Vermietete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon" - Titelbild "Vermietete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon" - Gebäude Frontansicht "Vermietete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon" - Spielplatz auf dem Hof "Vermietete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon" - Café in der Nähe "Vermietete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon" - Fensterladen "Vermietete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon" - Gebäudeansicht von rechts "Vermietete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon" - Gebäudeansicht von links "Vermietete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon" - Gebäude Hofansicht 1 "Vermietete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon" - Blick in den Hof "Vermietete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon" - ETW Ostseestraße 48-011 "Vermietete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon" - Gebäude Hofansicht 2 "Vermietete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon" - Gebäude Hofansicht 3 "Vermietete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon" - Treppenhaus 1 "Vermietete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon" - Treppenhaus 2 "Vermietete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon" - Treppenhaus 3 "Vermietete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon" - HI-126 Grundriss "Vermietete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon" - HI-126 Microlage "Vermietete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon" - HI-126 Macrolage "Vermietete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon" - HI-122_Energiepass

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI-126
  • Objekttypen
  • Adresse
    Ostseestraße 48
    (Prenzlauer Berg (Ortsteil))
    10409 Berlin
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    243 EUR
  • Käufer­provision
    ja
  • Nettokaltmiete
    496 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    4.525,57 EUR
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dielenboden
  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    04.05.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    84.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    84.40 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude in dem sich die Wohnung befindet ist ein schönes 30`er Jahre Bauwerk. Einen besonderen Charakter erhält dieses Gebäude durch die grünen Fensterläden. Es befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand und hat eine großen begrünten Innenhof.

Die Wohnung selbst liegt im Hochparterre, man hat keine direkte Einsicht von der Straße da die Fenster ca. 2 Meter über dem Boden beginnen, sie befindet sich wie das Gebäude ebenfalls in gepflegtem Zustand. Die Räume haben einen guten Schnitt und vom Balkon blickt man gen Süden in den schönen Hof.

Die Wohnung ist aktuell vermietet mit einer Nettokaltmiete in Höhe von 496,28 €. Eine Eigenbedarfskündigung könnte nach ca. 4 Jahren ausgesprochen werden.

________

The building in which the apartment is located is a beautiful 30's building. This building gets a special character by the green shutters. It is in a well-kept, modernized condition and has a large green inner courtyard.

The apartment itself is on the mezzanine ground floor, there is no direct view from the street as the windows start about 2 meters above the ground, like the building it is also in a well-kept condition. The rooms have a good cut and from the balcony one looks to the south into the beautiful courtyard.

The apartment is currently rented with a net cold rent of 496.28 €. An own requirement notice could be pronounced after approx. 5 years.

Ausstattung

Ideale Raumaufteilung

Abgezogene Dielen

Südbalkon 4m²

Wannenbad

________

Ideal room layout

Wooden planks detached

south-facing balcony 4m²

bath whit bathtub

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

________

As an economic enterprise, we are naturally dependent on the payment of a commission.

A brokerage or proof fee (broker's commission) to be paid to us by the buyer on conclusion of the purchase contract in the amount of 7.14% (incl. statutory VAT) on the actual purchase price is deemed to have been agreed.

Our offers are only intended for the recipient himself. The offeree is liable for our brokerage fee in the event that the offer is passed on to third parties.

The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore without guarantee for their accuracy.

Our offers are subject to confirmation and non-binding. Subject to prior sale.

Lage

Das Leben ist sehr vielfältig hier, zwischen dem Einkaufstrubel im Prenzlauer Berg, Kinderlachen auf dem Spielplatz im Erich-Weinert-Park und einer himmlischen Ruhe unter den großen, schattigen Bäumen auf dem jüdischen Friedhof sind es nur wenige hundert Meter und abends lockt der Helmholtzplatz mit seinen beliebten Bars und Restaurants.

Es gibt viele Kindergärten und gute Schulen. Grünanlagen und Spielplätze wurden renoviert. Der jüdische Friedhof ist zum Schmuckstück geworden und zwei Supermärkte, ein Bioladen und ein Feinkostmarkt befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Mit der Tram sind Sie innerhalb von 10 Minuten am Berliner Alexanderplatz, die Ringbahn ist ganz nah und mit dem Auto gelangt man über die Prenzlauer Allee schnell in das Zentrum oder auch raus ins Grüne.

________

Life is very varied here, between the shopping bustle in Prenzlauer Berg, children laughing on the playground in Erich Weinert Park and a heavenly peace under the large, shady trees in the Jewish cemetery there are only a few hundred meters and in the evening the Helmholtzplatz with its popular bars and restaurants attracts.

There are many kindergartens and good schools. Green areas and playgrounds have been renovated. The Jewish cemetery has become a jewel and there are two supermarkets, an organic shop and a gourmet market in the immediate vicinity.

The traffic connections are excellent. With the tram you are within 10 minutes at the Berlin Alexanderplatz, the Ringbahn is very close and with the car you can reach the city centre or out into the green via the Prenzlauer Allee.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt