„Kleine freie Altbauwohnung in Alt Moabi am Spreebogen, unsaniert“

Beschreibung

Der sanierte Berliner Altbau, mit seinem für den Bezirk charakteristischen Innenhöfen ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über ein Vorderhaus, 2 Seitenflügel und einem Hinterhaus.

Die Wohnung befindet sich im rechten Seitenflügel und ist hell. Die typischen Altbauelemente wie Dielung, Holzkassetteninnentüren und Stuck sind noch vorhanden. Das Bad ist innenliegend und hat eine Dusche. Die Fenster haben die Blickrichtung nach Ost über den Innenhof und im kleinen Zimmer mit dem Austritt nach Süden.

Die Wohnung war längere Zeit bewohnt und bedarf einer grundlegenden Sanierung.

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The renovated Berlin old building, with its characteristic inner courtyards, is in a very well-kept condition and has a front building, 2 side wings and a rear building.

The apartment is located in the side wing, is well cut and bright. The typical old building elements are still present. The wooden floor, wooden interior doors and stucco are in a good and well-kept condition. The bathroom is inside and has a shower. The windows are all made of plastic and facing west over the courtyard.

The flat was occupied for a longer period of time and needs a basic renovation.

Ausstattung

Der Verkauf der Einheiten erfolgt im IST-Zustand. Bitte beachten Sie mögliche zusätzliche Renovierungskosten in Ihrer Kalkulation.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde vor kurzem nach WEG aufgeteilt, daher ist die Instandhaltungsrücklage noch gering.

Alle Wohnungen in dem Haus werden verkauft, gerne erhalten Sie von uns auch eine Aufstellung und Informationen der noch verfügbaren Einheiten.

Sobald alle Wohnungen in diesem Haus verkauft wurden, gibt es keine überwiegenden Mehrheitseigner. Die neue Gemeinschaft von Eigentümern findet sich gerade frisch zusammen.

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The units are sold in the ACTUAL state. Please note possible additional renovation costs is your calculation.

The apartment building in which the offered apartment is located has recently been divided into flats, so the maintenance reserve is still low.

All apartments in the house will be sold, we will be happy to provide you with a list and information about the units still available.

Once all the apartments in this house have been sold, there are no predominant majority owners. The new community of owners is just getting together.

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von je 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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As a commercial enterprise we are of course dependent on the payment of a commission.

A brokerage or proof fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% each (incl. VAT) on the actual purchase price is deemed agreed.

The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore without guarantee for their correctness.

Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.