„Kleine Altbauwohnung im Rudolfkiez mit Fahrstuhl, frei ab spätestens 01.08.22“

Beschreibung

Das schlichte Altbauensemble besteht aus einem Eckgebäude mit Balkonen zur Straße und zwei Seitenflügel mit einem großen Innenhof. Das Objekt hat insgesamt 3 Eingangsbereiche.

Die kleine 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1 OG des Seitenflügels und ist in einem gebrauchten Zustand. Das Tageslicht - Bad hat eine Wanne. Die Bilder stammen von der vergleichbaren (bereits verkauften) Wohnung im 2 OG und dienen nur zur Veranschaulichung der Räume und Größenverhältnisse.

Das Dachgeschoss wurde vollständig neu ausgebaut und erhält Aufzüge. Die Fassade und die Treppenhäuser wurden ebenfalls komplett neu gestaltet.

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The unpretentious ensemble of old buildings consists of a corner building with balconies facing the street and two side wings with a large courtyard. The property has a total of 3 entrance areas.

The small 2 room apartment is located on the 1 floor of the side wing and is in used condition. The daylight bathroom has a bathtub. The pictures are from the comparable (already sold) apartment on the 2 floor and serve only to illustrate the rooms and proportions.

The attic has been completely rebuilt and receives lifts. The façade and staircases have also been completely redesigned.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde vor kurzem nach WEG aufgeteilt, daher ist die Instandhaltungsrücklage noch gering.

Sobald alle Wohnungen in diesem Haus verkauft wurden, gibt es keine überwiegenden Mehrheitseigner. Die neue Gemeinschaft von Eigentümern findet sich gerade frisch zusammen.

Der Verkauf der Einheiten erfolgt im IST-Zustand. Bitte beachten Sie mögliche Mehraufwendung für eine Sanierung / Modernisierung in Ihrer Kalkulation.

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The apartment building in which the offered apartment is located has recently been divided into flats, so the maintenance reserve is still low.

Once all the apartments in this house have been sold, there are no predominant majority owners. The new community of owners is just getting together.

The units are sold in the ACTUAL state.

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von je 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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As a commercial enterprise we are of course dependent on the payment of a commission.

A brokerage or proof fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% each (incl. VAT) on the actual purchase price is deemed agreed.

The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore without guarantee for their correctness.

Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.