10823 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

„Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon“

"Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon" - Titelbild "Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon" - Apostel-Paulus-Kirche "Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon" - Frontansicht Gebäude "Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon" - Innenhof "Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon" - Blick vom Balkon "Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon" - Wohnzimmer 1 "Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon" - Wohnzimmer 2 "Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon" - Blick aus dem Schlafzimmer "Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon" - Schlafzimmer 1 "Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon" - Schlafzimmer 2 "Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon" - Flur "Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon" - Küche "Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon" - Duschbad "Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon" - Detailansicht Gebäude "Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon" - Treppenflur Vorderhaus "Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon" - Treppenflur Gartenhaus "Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon" - Innenhof "Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon" - Gebäudeansicht von rechts "Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon" - Gebäudeansicht von links "Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon" - Musterbad Baugleich "Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon" - Microlage HA-119 "Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon" - Macrolage HA-119 "Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon" - Energieausweis HA-119 "Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon" - Grundriss HA-119-WE17

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HA-119-WE17
  • Objekttypen
  • Adresse
    Klixstraße 3
    (Schöneberg (Ortsteil))
    10823 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1894
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    77 EUR
  • Hausgeld
    161 EUR
  • Käufer­provision
    ja
  • Kaufpreis pro m²
    5.459,06 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    77 EUR
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Denkmalgeschützt
  • Dielenboden
  • Massivbauweise
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    31.01.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1918
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    125.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    125.80 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem wunderschönen, denkmalgeschütztem Altbauensemble im Akazienkiez.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, der Hof ist begrünt und gepflegt.

Die Wohnung bedarf einer Renovierung, das Bad wird heutigen Ansprüchen kaum gerecht.

Ausgestattet mit Stuck, Doppelkastenfenstern und Dielenböden vermittelt diese Wohnung den typischen Berliner Altbauflair.

Die Fenster zeigen nach Süden und Osten, das Balkonzimmer ist westlich ausgerichtet. Die Wohnung ist besonders ruhig gelegen im Gartenhaus des Gebäudes.

Das Bad und die Küche sind recht klein, dafür sind die beiden Wohn/Schlafzimmer umso großzügiger und etwa gleichgroß.

Ausstattung

Der Verkauf der Wohnung erfolgt im IST-Zustand.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde vor kurzem nach WEG aufgeteilt, daher ist die Instandhaltungsrücklage noch gering.

Sobald alle Wohnungen in diesem Haus verkauft wurden, gibt es keine überwiegenden Mehrheitseigner. Die neue Gemeinschaft von Eigentümern findet sich gerade frisch zusammen.

"Eine Eigentumswohnung, in einem schönen Altbaugebäude, mit einer guten baulichen Substanz, in hervorragender City-Lage, wird immer gefragt sein."

Sonstige Informationen

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Schöneberg ist ein bunter, lebendiger Stadtteil mit verschiedenen Facetten und einem ganz besonderen Berliner Charme.

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum U-Bhf Eisenacher Straße im Akazienkiez. Der Kiez bietet Ihnen eine hohe und ruhige Lebensqualität mitten in der Stadt, sowie Platz und Raum zum erholen. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafès sind fußläufig erreichbar.

In Schöneberg liegt Ihnen ganz Berlin zu Füßen. Ob Sie nun am Potsdamer Platz shoppen wollen, über den "Ku`damm" bummeln oder einen Ausflug in den Grunewald unternehmen, hier lässt es sich leben.Bereits im alten Kaiserreich siedelten sich fleißige Bauern zwischen der heutigen Regensburger- und Akazienstraße an und formten damit den Grundstein einer der heute beliebtesten, bürgerlichen Wohnlagen des Berliner Westens.

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