10245 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

„Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei“

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"Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - ETW Dannecker 14 VH li 2OG li "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - ETW Dannecker 14 VH li 2OG li "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Rudolfplatz "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Rudolfplatz "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Blick in die Danneckerstraße "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Blick in die Danneckerstraße "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Hausansicht "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Hausansicht "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Zimmer 1 "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Zimmer 1 "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Zimmer 2 "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Zimmer 2 "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Zimmer 2 "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Zimmer 2 "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Berliner Zimmer "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Berliner Zimmer "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Berliner Zimmer "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Berliner Zimmer "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Bad "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Bad "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Flur "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Flur "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Detail Innentür "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Detail Innentür "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Detail Parkett "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Detail Parkett "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Detail Beschlag "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Detail Beschlag "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Stuck Zimmer 2 "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Stuck Zimmer 2 "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Detail Beschlag "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Detail Beschlag "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Stuck Berliner Zimmer "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Stuck Berliner Zimmer "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Wohnungseingang "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Wohnungseingang "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Wohnungseingang "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Eingangsbereich "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Eingangsbereich "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Fassade neu Danneckerstr "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Fassade neu Danneckerstr "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Spree "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Spree "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Grundriss WE12 "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Grundriss WE12 "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Grundriss WE12 2 OG "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Grundriss WE12 2 OG "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - HA-110 "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - HA-110 "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Energieausweis Danneckerstr. 14 "Helle Altbauwohnung an der Mediaspree, bezugsfrei" - Energieausweis Danneckerstr. 14

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HA-110-WE12
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Friedrichshain (Ortsteil))
    10245 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    130 EUR
  • Hausgeld
    281 EUR
  • Käufer­provision
    ja
  • Kaufpreis pro m²
    4.812,07 EUR
  • Heizkosten netto
    85,00 EUR
  • Heizkosten
    85 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    130 EUR
  • Kaufpreis
    539.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    05.09.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92.80 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    92.80 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Altbauwohnung liegt in einem Wohnhauskomplex, bestehend aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Hinterhaus. Der Altbau mit seiner schnörkellosen und dezenten Stuckfassade, den französichen Balkons und den schmiedeeisernen Gittern ergänzt das Straßenbild der umliegenden Häusern und hat insgesamt 23 Wohnungen, die Fenster zur Straßenseite haben eine Ostausrichtung.

Die großzügige und helle Wohnung hat einen klassischen Schnitt mit Berliner Zimmer. Es sind noch alle typischen Elemente in einem guten Zustand vorhanden, Parkett, Dielung und unterschiedlicher Stuck in den Wohnräumen sowie Holz-Doppelkastenfenster und Kassetten-Innentüren.

Bei Bedarf erhalten Sie Zugangsmöglichkeit zum Fahrstuhl über das Berliner Zimmer.

Das Dachgeschoss wird vollständig neu ausgebaut und erhält einen Aufzug mit Zugang über den Seitenflügel. Die Wohnungen auf der linken Seite des Vorderhauses erhalten die Zugangsmöglichkeit über das angrenzende Berliner Zimmer. Die Fassade wird ebenfalls komplett neu gestaltet, ein Bauantrag zum Anbau von Balkonen an alle Wohnungen ist bereits gestellt.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde vor kurzem nach WEG aufgeteilt, daher ist die Instandhaltungsrücklage noch gering.

Sobald alle Wohnungen in diesem Haus verkauft wurden, gibt es keine überwiegenden Mehrheitseigner. Die neue Gemeinschaft von Eigentümern findet sich gerade frisch zusammen.

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

Lage

Der Rudolfkiez liegt am südlichen Ende von Friedrichshain, die Oberbaumcity, Mediaspree und Stralau mit der Rummelsburger Bucht und dem Treptower Park grenzen diesen Anfang des 20. Jahrhunderts enstandenen Bezirk ein.

Die Simon-Dach-Straße, Revaler Straße, East-Side-Gallery und das angenzende Kreuzberg sind die bekannten Hotspots in der Nähe mit vielen Bars, Clubs und Restaurants und fußläufig erreichbar.

Die öffentlichen Nahverkehrsanbindungen mit den Knotenpunkten
Warschauer Straße und Ostkreuz sowie die B96 sind ein Garant für Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind ebenso in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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