10437 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

„Freie Altbau – Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark“

"Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - TITELBILD "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - TITELBILD "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Hausansicht Gleimstraße "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Hausansicht Gleimstraße "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Eingangsbereich Vorderhaus "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Eingangsbereich Vorderhaus "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Innenhof "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Innenhof "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Zimmer 2 Muster Wohnen "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Zimmer 2 Muster Wohnen "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Zimmer 2 leer "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Zimmer 2 leer "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Zimmer 2 leer "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Zimmer 2 leer "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Zimmer 2 Muster Wohnen "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Zimmer 2 Muster Wohnen "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Zimmer 1 leer "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Zimmer 1 leer "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Zimmer 1 leer "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Zimmer 1 leer "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Zimmer 1 Muster Wohnen "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Zimmer 1 Muster Wohnen "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Bad "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Bad "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Küche "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Küche "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Eingangsbereich / Küche "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Eingangsbereich / Küche "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Treppenhaus Seitenflügel "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Treppenhaus Seitenflügel "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Grundriss Gewerbe 03 SF EG I "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Grundriss Gewerbe 03 SF EG I "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Mauerpark "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Mauerpark "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Mauerpark "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Mauerpark "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Grundriss Gewerbe 03 SF EG II "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - Grundriss Gewerbe 03 SF EG II "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - HI-102 "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - HI-102 "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - EA Gleimstraße 60 "Freie Altbau - Gewerbeeinheit, direkt am Mauerpark" - EA Gleimstraße 60

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI-150-D
  • Adresse
    Gleimstraße 60
    (Prenzlauer Berg (Ortsteil))
    10437 Berlin
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Nutzfläche ca.
    56 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1906
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    ja
  • Kaufpreis pro m²
    5.551,56 EUR
  • Kaufpreis
    309.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Laminat

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    14.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1906
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    110.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    110.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gewerbe/ / Büroeinheit befindet sich im Seitenflügel eines schönen und sanierten Berliner Altbaus, direkt am Mauerpark, wobei die Räumlichkeiten sich in einem guten Zustand befinden. Es gibt eine Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Durch die großen, hellen und nach Osten ausgerichteten Fenster ist immer ausreichend Tageslicht in den Räumen, wobei die vorhandene Fläche optimal genutzt werden kann. Neben dem kleineren Raum mit ca. 13 m² und einer Balkontür mit direktem Zugang zum Innenhof, verfügt der größere Raum über ca. 23 m² Fläche.

-

The commercial/ / office unit is located in the side wing of a beautiful and renovated Berlin old building, directly at Mauerpark, whereby the premises are in good condition. There is a fitted kitchen and a daylight bathroom with shower.

Due to the large, bright and east-facing windows, there is always enough daylight in the rooms, whereby the available space can be used optimally. Besides the smaller room with approx. 13 m² and a balcony door with direct access to the inner courtyard, the larger room has approx. 23 m² of space.

Ausstattung

Aufgrund der Ausstattung (Vollwertige Küche, Duschbad und zwei Räume) in Kombination mit der gewerblichen Nutzung, würde sich zu einem späteren Zeitpunkt u.a. auch die Vermietung als Ferienwohnung anbieten (siehe Grundriss und Beispielbilder).

Der Verkauf der Einheit erfolgt im IST-Zustand. Bitte beachten Sie mögliche zusätzliche Renovierungskosten in Ihrer Kalkulation.

-

Due to the equipment (full kitchen, bathroom with shower and two rooms) in combination with the commercial use, the renting as a holiday flat would offer itself at a later time for example.

The sale of the unit takes place in ACTUAL condition. Please consider possible additional renovation costs in your calculation.

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

-

As an economic enterprise, we are naturally dependent on the payment of a commission.

A brokerage or proof fee (broker's commission) to be paid to us by the buyer on conclusion of the purchase contract in the amount of 7.14% (incl. statutory VAT) on the actual purchase price is deemed to have been agreed. Our offers are only intended for the recipient himself. The offeree is liable for our brokerage fee in the event that the offer is passed on to third parties. The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore without guarantee for their accuracy. Our offers are subject to confirmation and non-binding. Subject to prior sale.

Lage

Die Gleimstraße verbindet den Prenzlauer Berg mit dem Wedding, direkt am Mauerpark.

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich mitten im Szeneviertel zwischen Brunnenstraße, Schönhauser Allee und Bornholmer Straße. Der Kiez bietet alles was für den Prenzlauer Berg bezeichnend ist, ein sehr hohes Lebens- und Wohnniveau, kulturelle Vielfalt, Bars, Restaurants, kleine Boutiquen und eine exellente Anbindung an der öffentlichen Nahverkehr.

Hier treffen Sie Individualisten, Start-Up-Unternehmer, Gewerbetreibende und Familien genauso wie die zahlreichen Touristen, insbesondere am Wochenende beim bekannten Flohmarkt im Mauerpark.

Die U- und S-Bahnstation Schönhauser Alle ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Fernverkehrsbahnhof Gesundbrunnen.

-

The Gleimstraße connects the Prenzlauer Berg with the Wedding, directly at the Mauerpark.

The offered commercial property is located in the middle of the trendy district between Brunnenstraße, Schönhauser Allee and Bornholmer Straße. The neighbourhood offers everything that is characteristic of Prenzlauer Berg, a very high standard of living, cultural diversity, bars, restaurants, small boutiques and excellent public transport connections.

Here you will meet individualists, start-up entrepreneurs, tradesmen and families as well as numerous tourists, especially at the weekend at the famous flea market in Mauerpark.

The underground and S-Bahn station Schönhauser Alle is only a few minutes' walk away, as is the Gesundbrunnen long-distance railway station.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt