10178 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

„Freies, unsaniertes kleines Apartment in direkter Lage am Alexanderplatz“

"Freies, unsaniertes kleines Apartment in direkter Lage am Alexanderplatz" - TITELBILD "Freies, unsaniertes kleines Apartment in direkter Lage am Alexanderplatz" - Hausansicht "Freies, unsaniertes kleines Apartment in direkter Lage am Alexanderplatz" - Eingang Mollstraße "Freies, unsaniertes kleines Apartment in direkter Lage am Alexanderplatz" - Hauseingang "Freies, unsaniertes kleines Apartment in direkter Lage am Alexanderplatz" - Wohn- und Schlafbereich Muster "Freies, unsaniertes kleines Apartment in direkter Lage am Alexanderplatz" - Wohn- und Schlafbereich "Freies, unsaniertes kleines Apartment in direkter Lage am Alexanderplatz" - Zimmer "Freies, unsaniertes kleines Apartment in direkter Lage am Alexanderplatz" - Küche "Freies, unsaniertes kleines Apartment in direkter Lage am Alexanderplatz" - Küche "Freies, unsaniertes kleines Apartment in direkter Lage am Alexanderplatz" - Bad "Freies, unsaniertes kleines Apartment in direkter Lage am Alexanderplatz" - Diele "Freies, unsaniertes kleines Apartment in direkter Lage am Alexanderplatz" - Eingangsbereich "Freies, unsaniertes kleines Apartment in direkter Lage am Alexanderplatz" - Innenhof "Freies, unsaniertes kleines Apartment in direkter Lage am Alexanderplatz" - Innenhof "Freies, unsaniertes kleines Apartment in direkter Lage am Alexanderplatz" - Mollstrstraße "Freies, unsaniertes kleines Apartment in direkter Lage am Alexanderplatz" - Tramhaltestelle "Freies, unsaniertes kleines Apartment in direkter Lage am Alexanderplatz" - Alexanderplatz "Freies, unsaniertes kleines Apartment in direkter Lage am Alexanderplatz" - Volkspark Friedrichshain "Freies, unsaniertes kleines Apartment in direkter Lage am Alexanderplatz" - Volkspark Friedrichshain "Freies, unsaniertes kleines Apartment in direkter Lage am Alexanderplatz" - Grundriss WE120 "Freies, unsaniertes kleines Apartment in direkter Lage am Alexanderplatz" - HI-130 "Freies, unsaniertes kleines Apartment in direkter Lage am Alexanderplatz" - HI-130 "Freies, unsaniertes kleines Apartment in direkter Lage am Alexanderplatz" - Mollstraße 2_3.2018-003

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HI-130
  • Adresse
    Mollstr. 3a
    (Mitte (Ortsteil))
    10178 Berlin
  • Flur
    18
  • Flurstück
    6020
  • Etagenanzahl im Haus
    10
  • Wohnfläche ca.
    33 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    100 EUR
  • Käufer­provision
    ja
  • Kaufpreis pro m²
    5.121,21 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    15.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    99.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    99.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der "klassische" DDR Neubaublock wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und bildet mit den zu der WEG gehörenden Gebäuden ein direkt an den Alexanderplatz angrenzendes Ensemble mit unmittelbarer Nähe zum Volkspark Friedrichshain.

Die kleine und helle Wohnung befindet sich im EG des Vorderhauses und hat einen barrierefreien Zugang. Die Fensterfront hat eine Ostausrichtung mit Blick in den ruhigen Innenhof des gerade neu errichteten Hampton Hotels.

Das Bad ist innen liegend und hat eine Wanne.

Aufgrund des altersbedingten Zustandes empfiehlt sich eine vollständig Sanierung. Bitte beachten Sie die zusätzlichen Kosten in Ihrer Kalkulation.

Der Verkauf der Einheit erfolgt im unsanierten IST-Zustand.

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The "classic" GDR new building block has been extensively renovated in recent years and, together with the buildings belonging to the WEG, forms an ensemble directly next to Alexanderplatz with close proximity to the Volkspark Friedrichshain.

The small and bright apartment is located on the ground floor of the front building and has barrier-free access. The window front has an east orientation with a view of the very quiet inner courtyard of the newly built Hampton Hotel.

The bathroom is inside and has a bathtub.

The units will be sold in the unrefurbished current state. Due to its age-related condition, the apartment has to be completely renovated. Please note the additional costs in your calculation.

Ausstattung

1996-1997:
- Instandsetzung Dach
- Erneuerung der Sanitär-, Elektro- und Heizstränge
- Erneuerung der gesamten Fassade (Wärmedämmung)
- Erneuerung der gesamten Fensterelemente
- Modernisierung der Aufzüge
- Heizung und Warmwasser über kostengünstige Fernwärme

2014-2016:
- Anstrich der Fassade
- Überarbeitung/Aufwertung der Etagenflure
- Modernisierung der Hauseingänge zu repräsentativen Eingangsbereichen

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1996-1997:
- Roof repair
- Renewal of sanitary, electrical and heating lines
- Renewal of the entire facade (thermal insulation)
- Renewal of all window elements
- Modernization of elevators
- Heating and hot water via low-cost district heating

2014-2016:
- Painting of the facade
- Revised/upgraded floor corridors
- Modernization of the house entrances to representative entrance areas

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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As an economic enterprise, we are naturally dependent on the payment of a commission.

A brokerage or proof fee (broker's commission) to be paid to us by the buyer on conclusion of the purchase contract in the amount of 7.14% (incl. statutory VAT) on the actual purchase price is deemed to have been agreed.

Our offers are only intended for the recipient himself. The offeree is liable for our brokerage fee in the event that the offer is passed on to third parties.

The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore without guarantee for their accuracy.

Our offers are subject to confirmation and non-binding. Subject to prior sale.

Lage

Mit täglich mehr als 360.000 Passanten ist der Alexanderplatz einer der belebtestes Plätze in Europa und ist laut einer Studie die meistbesuchte Gegend Berlins noch vor der City West um Kurfürstendamm und Tauentzienstraße.

Er ist ein beliebter Ausgangspunkt für Touristen, die von den beiden gleichnamigen Bahnhöfen der S-Bahn und U-Bahn aus viele Sehenswürdigkeiten wie den Fernsehturm, das Nikolaiviertel sowie das Rote Rathaus erreichen können. Mit den Einkaufszentren Alexa und die Mitte, den Rathauspassagen sowie der Galeria Kaufhof gibt es zudem mehrere große Einzelhandelsstandorte.

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With more than 360,000 passers-by daily, Alexanderplatz is one of the busiest squares in Europe and, according to a study, the most visited area in Berlin, ahead of the City West around Kurfürstendamm and Tauentzienstraße.

It is a popular starting point for tourists who can reach many sights such as the TV Tower, the Nikolai Quarter and the Red City Hall from the two S-Bahn and U-Bahn stations of the same name. With the Alexa and Mitte shopping centres, the Rathauspassagen and the Galeria Kaufhof, there are also several large retail locations.

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