12169 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

„Bezugsfreie und helle Altbauwohnung mit Balkon am Althoffplatz“

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Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HA-127-WE05
  • Adresse
    Althoffstraße 3
    (Steglitz (Ortsteil))
    12169 Berlin
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1907
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    103 EUR
  • Hausgeld
    319 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.858,41 EUR
  • Heizkosten netto
    74,00 EUR
  • Heizkosten
    74 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    103 EUR
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    16.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    86.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    86.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Gebäudekomplex besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus und einem offenen grünen Innenhof. Die Fassade und Treppenhäuser des Hauses wurde gerade vollständig erneuert und erstrahlen im neuen Glanz. Alle Wohnungen haben einen Balkon, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Fassade wurde 2020 komplett erneuert.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Vorderhauses und ist in einem guten und gepflegten Zustand., die typischen Altbauelemente wie Holzdoppelkastenfenster mit Sprossen, Holzkassetteninnentüren, Stuck und Dielung sind noch vorhanden. Das Tageslichtbad hat eine Wanne und ist gefliest. Die Loggia hat eine Nordausrichtung zur ruhigen Straße.

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The building complex consists of a front and rear house and an open green courtyard. The facade and staircases of the house have just been completely renovated and shine in new splendor. All apartments have a balcony, the attic is developed.

The flat is located on the mezzanine floor of the front building and is in a good and well-kept condition. The daylight bathroom has a bathtub and is tiled. The loggia faces north towards the quiet street.

Ausstattung

Der Verkauf der Einheiten erfolgt im IST-Zustand. Bitte beachten Sie mögliche zusätzliche Renovierungskosten in Ihrer Kalkulation.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde vor kurzem nach WEG aufgeteilt, daher ist die Instandhaltungsrücklage noch gering.

Alle Wohnungen in dem Haus werden verkauft, gerne erhalten Sie von uns auch eine Aufstellung und Informationen der noch verfügbaren Einheiten.

Sobald alle Wohnungen in diesem Haus verkauft wurden, gibt es keine überwiegenden Mehrheitseigner. Die neue Gemeinschaft von Eigentümern findet sich gerade frisch zusammen.

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The units are sold in the ACTUAL state. Please note possible additional renovation costs is your calculation.

The apartment building in which the offered apartment is located has recently been divided into flats, so the maintenance reserve is still low.

All apartments in the house will be sold, we will be happy to provide you with a list and information about the units still available.

Once all the apartments in this house have been sold, there are no predominant majority owners. The new community of owners is just getting together.

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von jeweils 3,57% (inkl.19% MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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As an economic enterprise, we are naturally dependent on the payment of a commission.

A brokerage fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% (incl.19% VAT) on the actual purchase price is deemed agreed. Our offers are only intended for the recipient himself. In case of passing on to third parties, the recipient of the offer is liable for our brokerage fee. The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore made without guarantee for their accuracy. Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.

Lage

Der Althoffplatz gehört mit seiner Größe, seinen Proportionen und dem markanten Baumbestand zweifelsohne zu den typischen Plätzen, die um die Jahrhundertwende in den Außenbezirken des heutigen Berlins von Bebauung freigehalten wurden.

Das Objekt befindet sich also in einer sehr ruhig gelegenen Seitenstraße zwischen dem Gymnasium Steglitz und dem Althoffplatz. Die Schloßstraße als beliebte Einkaufsmeile erreichen Sie in wenigen Minuten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe.

Dank des nahe gelegenen Schlossparks, des Botanischen Gartens und des Teltowkanals ist die Lage sehr "grün" und für alle - egal ob jung oder alt - ein beliebtes Ausflugsziel in Berlin. Mit S- oder U-Bahn erreicht man schnell die City. Viele Buslinien ergänzen das Angebot rund um den Hauptverkehrsknoten am Rathaus Steglitz.

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Althoffplatz, with its size, proportions and striking tree population, is undoubtedly one of the typical squares that were kept free of development around the turn of the century in the outer districts of today's Berlin.

The property is therefore located in a very quiet side street between the Steglitz Gymnasium and Althoffplatz. The Schloßstraße as a popular shopping mile can be reached in a few minutes, all stores for daily needs, doctors, pharmacies, restaurants and much more are in the immediate vicinity.

Thanks to the nearby Schlosspark, the Botanical Gardens and the Teltow Canal, the location is very "green" and a popular excursion destination in Berlin for everyone - young and old alike. You can reach the city quickly by S- or U-Bahn. Many bus lines supplement the offer around the main traffic junction at the city hall Steglitz.

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